Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Можно ли досрочно расторгнуть договор-куплю продажи доли дома без суда и сделать дополнительное соглашение?

Вопрос №12614116 из г. Кемерово
опубликован 31.05.2017, 11:03

Нотариально заключен договор-купли продажи доли дома между физическими лицами на 3 года с ежемесячной выплатой.2 года деньги не выплачиваются (ни рубля). Можно ли досрочно нотариально расторгнуть договор (без суда), т.е. сделать дополнительное соглашение. Покупатель согласен на расторжение. У продавца претензий тоже нет. В Росреестре доля дома зарегистрирована на покупателе.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сёмочкин Игорь Николаевич

Адвокат Тюмень, стаж 25 лет

4.7 780 отзывов

Свобода заключения договора подразумевает также и свободу его расторжения. Если стороны договора согласны и готовы расторгнуть договор, и вернуть все в первоначальное положение, то это можно сделать. Если сам договор заключался в нотариальном порядке, то и расторгать его нужно также.

31.05.2017, 11:12

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Можно расторгнуть договор по соглашению сторон, заверить подписи сторон у нотариуса и передать Соглашение о расторжении договора на госрегистрацию в Росреестр.

31.05.2017, 11:21

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Юридическая Компания "Бугров И Партнеры"

Юридическая фирма из города Нижний Новгород, стаж 10 лет

4.9 1535 отзывов

Добрый день.

В Вашей ситуации Вы вправе расторгнуть или изменить договор по соглашению сторон (в случае отсутствия спора) в соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В случае возникновения спора, Вы вправе обратиться за расторжение договора в судебном порядке. В случае если договор был нотариально заверен, соглашение о расторжении договора так же должно быть в нотариальной форме. После соблюдения всех необходимых моментов, обратитесь в отделение Росреестра за регистрацией перехода прав. В случае возникновения сложностей при расторжении либо при переходе права собственности, советую Вам обратиться за помощью к юристу.

С уважением,

Шевелев Артем.

31.05.2017, 11:30

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Федор!

НЕ сможете Вы заключить подобное дополнительное соглашение, поскольку Ваш договор уже исполнен (переход права собственности зарегистрирован). Теперь можете только поменяться ролями. Т.е., нынешний собственник продаст Вам эту долю в праве собственности на недвижимость.

31.05.2017, 11:46

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

Федор

Автор вопроса

0 отзывов

А,как расторжение по соглашению сторон. И как это договор исполнен, если деньги не выплачены.

31.05.2017, 18:28

Спросить юриста

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Федор, добрый день. Право собственности перешло покупателю одновременно с регистрацией договора купли-продажи в Росреестре. Теперь Вы вправе либо требовать по суду денежных средств за покупку, либо переоформить на себя жилое помещение путем такой же сделки. Соглашусь с коллегой.

31.05.2017, 18:34

Спросить юриста