Как разделить л/с на два - обоснование и законодательство

Здравствуйте, уважаемая Наталья.

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (кратко - ЖК РФ) лицевой счет в жилом помещении НЕЛЬЗЯ разделить даже в судебном порядке.

Это раньше, когда действовал у нас Жилищный кодекс РСФСР, возможно было разделять и чаще в судах лицевые счета жилых помещений. В результате этого у нас в России в тот период появились еще сотни тысяч (если не больше) коммунальных квартир. Что такое коммунальная квартира, многие знают у нас в государстве.

Во-вторых, если это жилое помещение, о котором Вы пишите в своем юридическом вопросе, является СОЦИАЛЬНЫМ жильем, то наниматель и члены семьи нанимателя, в т.ч. бывшие, могут воспользоваться положениями части 4 статьи 69 ЖК РФ, согласно которого,

если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В-третьих, если у этого нанимателя (собственника) жилья в вашем ТСЖ есть долги по коммунальным платежам, то ТСЖ вправе обратиться в суд для взыскания этих долгов с должника. А далее уже придется работать по взысканию долгов с судебным приставом-исполнителем. Вот и все.

На практике ТСЖ или УК иски подают в суды или к мировым судьям, если задолженность у нанимателей или собственников жилых помещений накопилась свыше 3 месяцев.

ТСЖ как правило нанимают юриста, который помогает оформлять надлежащим образом иски в суды.

Мировых судов у нас в РФ нет, есть мировые судья.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи.