Собственник земельного участка обжалует отказ в выдаче разрешения на строительство автозаправочной станции

Question

Предприниматель приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, что подтверждается соответствующим свидетельством. Намериваясь осуществить строительство автозаправочной станции, предприниматель обратился в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство. В выдаче разрешения было отказано со ссылкой, что предполагаемое направление использования земельного участка регулируется нормами земельного права, предусматривающего необ-ходимость соблюдения принципа целевого использования земли. По мнению предпринимателя, к спорным правоотношениям нормы земельного права не применимы, и он, как собственник участка, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению. Для защиты своей позиции предприниматель обратился в суд с заявлением об обжаловании отказа в выдаче разрешения на строительство.

Панин Михаил Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте.
Градостроительный кодекс РФ содержит перечень оснований для выдачи и отказа в выдаче разрешения на строительство (см. ст.51 ГрК РФ). В своём отказе уполномоченный орган, должен сослаться на то основание по которому он отказывает.
Как правило к рассмотрению таких споров суды относятся формально, не в даваясь в детали и особенности каждой ситуации, т.е. если уполномоченный орган представляет суду обоснованность отказа суд принимает его во внимание.
Очень тяжело в рамках КАС РФ заставить суд вникнуть в ситуацию.
Применительно к вашей ситуации, действительно уж очень не вяжется земельный участок из категории земель сельхоз. Назначения и строительство АЗС. Но с другой стороны АЗС может находится и на данной категории земель, здесь нужно обратить внимание на правовой режим использования (вид разрешенного использования) непосредственно вашего земельного участка. В некоторых ситуациях его можно попробовать изменить, но эту процедуру очень сложно и долго описывать.
Удачи вам.

Удалено · Answer

Странная позиция предпринимателя когда он хочет свой земельный участок использовать не в соовтетствии с нормами земельного законодательства, а зачем оно вообще тогда нужно?

Алена · Answer

Как должен поступить суд и на каком основании?

Собственник земельного участка обжалует отказ в выдаче разрешения на строительство автозаправочной станции

Юридические услуги в Рубцовск

Похожие вопросы

Суд принимает решение по спору о праве на целевое использование земельного участка сельскохозяйственного назначения

Предпринимателю отказали в разрешении на строительство автозаправочной станции из-за принципа целевого использования земли

Суд принимает решение о возможности строительства заправки на участке сельскохозяйственного назначения.

Решение задач по земельному праву - изменение разрешенного использования и установление сервитута.

Или же новому собственнику для продолжения строительства данного объекта прийдется согласовывать все заново?

Как изменить назначение земельного участка для эксплуатации автозаправочной станции?

Предприниматель Иванов нашелся в сложной ситуации с незаконной установкой торгового павильона

Процедура перевода земельного участка сельскохозяйственного назначения на индивидуальное жилищное строительство

Продажа земельного участка и зданий на нем - нужно ли получать разрешение от органов власти?

Оформление материнского (семейного) капитала на строительство на земельном участке сельскохозяйственного назначения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59