Собственники многоквартирного дома - автоматические собственники земли или нужно получить права?

Вопрос №12624868 из г. Рубцовск
опубликован 01.06.2017, 20:39

Являются ли собственники многоквартирного дома собственниками размежованной к их дому земли автоматически или они должны вступить в права собственности и после этого распоряжаться землей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костенко Олеся Владимировна

Юрист Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. Собственники многоквартирного дома должны приватизировать данный земельный участок который принадлежит непосредственном этому домовладение после этого вы можете определять доли. Хорошего приятного вечера.

01.06.2017, 20:41

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Панин Михаил Михайлович

Юрист из города Барнаул, стаж 6 лет

4.7 63 отзывa

Доброго дня.

Земельный участок под многоквартирным домом является общим имуществом собственников многоквартирного дома в силу закона (п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ), какие либо дополнительные действия по оформлению прав на данный земельный участок не требуются.

А теперь к вам вопрос как вы хотите распорядиться общим имуществом собственников многоквартирного дома, закон вам позволяет лишь передать его в пользование при согласии всех собственников дома (ч.4 ст.36 ЖК РФ). Отчуждать или выделить свою долю в натуре вы не имеете право (ч.4 ст.37 ЖК РФ).

Поэтому термин распорядиться в данной ситуации применим относительно.

Всего хорошего.

02.06.2017, 04:54

Спросить юриста