Как избавиться от квартирантов и вернуть контроль над приватизированной трехкомнатной квартирой?

Вопрос №126250 из г. Калининград
опубликован 30.11.2003, 18:04

У меня такая ситуация: я прописан в трехкомнатной квартире вместе с матерью. Квартира приватизирована: два пая принадлежат мне, один моей матери. У меня есть сестра, которая живет в Белоруссии, ей после смерти матери завещана доля матери. Я не живу в квартире, живу у жены. Я хожу в море и подолгу отсутствую. Когда я бываю дома, я ухаживаю за матерью. Сейчас я пришел с рейса, сестра в сентябре увезла мать к себе, сдала квартиру квартирантам, взяла предоплату за 5 месяцев, оформила договор. Моего согласия на это не было. Как мне избавиться от квартирантов?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

В данном случае имеет место заключение сделки, не соответствующей закону, то есть ничтожной. Согласно статьям 246 и 247 Гражданского кодекса РФ (ГК) как распоряжение, так и владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку Вашего согласия никто не спрашивал, то такая сделка не соответствует закону (ст. 168 ГК) и по основаниям статьи 167 ГК каждая из сторон этой сделки обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Ваши действия – это обращение в суд с иском о применении последствий недействительности сделки, заключенной с квартирантами.

С уважением,

07.12.2003, 08:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 дней

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избавиться от квартирантов и вернуть контроль над приватизированной трехкомнатной квартирой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы