Вопросы налогообложения и тип договора при реализации земельных участков с проживанием на них менее 3 лет
Вопрос №12628040
из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.06.2017, 12:28
опубликован 02.06.2017, 12:28
Сосед продает мне свой земельный участок за 400 000 рублей, а я продаю соседу свой, за ту же сумму. Право владения участками менее 3 лет. Нужно-ли платить налоги и какой договор лучше заключить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.
02.06.2017, 12:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Добрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае обязанности платить налог не возникает (ст. 220 НК). Лучше заключите договор мены
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
02.06.2017, 12:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Юридические услуги в Санкт-Петербург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Продаю земельный участок подаренный мне от мамы, в собственности менее 3 лет. Нужно ли платить налог? Стоимость участка 400 000
Как распределить сумму при продаже дачи с двумя отдельными участками - домом и без, и какой налог будет взиматься?
Продается земельный участок - Узнаем, нужно ли платить налог 13% от сделки при его продаже?
Вопрос налогообложения при продаже земельного участка за 90 000 в собственности менее 3 лет
Как продать земельный участок и не заплатить подоходный налог - советы и рекомендации
Продажа земельного участка в собственности менее трех лет - как рассчитать налог с вычетом 1 000 000 рублей?
Как правильно оплатить налог при продаже земельных участков и гаража?
Налог на земельный участок при покупке у родственника в России
Окна дома выходят во двор соседа. Сосед свой дом продает, могут ли новые соседи заставить меня закрыть окна.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут