Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как решить вопрос с перераспределением долей в доме после реконструкции - предложение о добровольном соглашении и возможность обращения в суд.

Вопрос №12628751 из г. Липецк
опубликован 02.06.2017, 14:17

В доме два собственника: я и брат покойного мужа. Мной проведена и узаконена реконструкция дома, в результате площадь увеличилась в два раза. Сособственник непринимал участия (живет в другом городе). Предложила выкупить их долю, которая была до реконструкции. Требуют деньги за нынешние полдома. Как перераспределить доли? Для начала предложить составить добровольное соглашение, а уж потом в суд?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Да, предложите перераспределить доли добровольно, подсчитать просто общую площадь дома и площадь каждого владельца. А при отсутствии соглашения - иск в суд.

02.06.2017, 14:22

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8512 отзывов

Добрый день. Для начала нужно знать у вас с сособственником была долевая или общедолевая собственность до реконструкции? Вы получали согласие сособственника на реконструкцию?

02.06.2017, 14:20

Спросить юриста

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Доброго времени суток

Если вы проводили реконструкцию дома без согласия другого собственника, то его требование оплатить вам компенсацию за нынешнее пол дома вполне правомерно

Удачи Вам. Анна Титова.

02.06.2017, 14:20

Спросить юриста

Ольга Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо за ответы!

Дело в том, что до реконструкции я не знала о существовании сособственника, это выяснилось лишь когда я оформляла наследство после смерти мужа (год назад я уже обращалась сюда с этим вопросом), т.е. обращаться за разрешением было не к кому. На данный момент реконструкция узаконена совместно с вторым собственником и есть письменное одобрение всем проведенным ремонтным работам.

Теперь, как я понимаю, я должна обратиться в письменной форме с предложением о перераспределении долей и выделе моей доли в натуре (у нас общая долевая собственность)? Есть ли определенная форма такого соглашения или можно составить проект в свободном изложении?

02.06.2017, 17:58

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если совладелец не возражает и порядок пользования домом сложился, Вы вправе решить этот вопрос в письменном соглашении, заверенном у нотариуса. Если есть спор по долям или порядку выдела - его нужно решать в суде и суд назначит техническую экспертизу, которая рассмотрит варианты раздела дома по фактически сложившемуся порядку пользования и определит доли в доме.

02.06.2017, 18:04

Спросить юриста

Демидова Инна Александровна

Юрист из города Липецк, стаж 19 лет

4.6 31 отзыв

Необходимо получить технический паспорт на реконструированное здание, в нем будет зафиксировано каждое изменение внесенное в конструкцию.

Затем уже заключить соглашение о проведении выделения имущественной доли в доме. Цена выделяемого помещения в жилом доме должна быть пропорциональной имущественной доле, если сособственник захочет ее выкупить (продать). Соглашение можно заключить без суда, у нотариуса.

02.06.2017, 18:14

Спросить юриста