Как предотвратить возможные претензии супруга на долю в доме после развода исходя из его участия в реконструкции - роль брачного договора и возможность передачи доли без согласия супруга

Question

До брака мной был приобретена часть дома, а также начата его реконструкция. После вступления в брак, супруг начал активно участвовать в реконструкции в материальном плане. Сейчас встал вопрос о том, что нужно узаконить реконструкцию дома. Как я понимаю, супруг имеет право претендовать, поскольку вкладывал свои средства в реконструкцию в случае развода. Скажите, как грамотно избежать этого? Составить брачный договор? Или же могу я подарить свою долю в доме доверенному лицу перед разводом без разрешения супруга? Сделки от лица одного из супругов по договору дарения происходят с согласия второго супруга или нет?

Бермас Лидия Васильевна · Accepted Answer

Зоя, есть два момента, которые необходимо учитывать: 1 согласен ли ваш супруг на заключение брачного контракта? Поскольку его заключение дело добровольное. Если да, то смело заключайте.
2. Каким образом оформляется реконструкция дома? Есть ли документы подтверждающие расходы за счет общих денежных средств? Здесь вопрос доказательственной базы, т.е. сможет ли ваш супруг доказать размер вложенных денежных средств.  Оцените ситуацию.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Зоя!
Заключите брачный договор, согласовав размер долей в соответствии с понесенными расходами сторон или на тех условиях, о которых договоритесь с мужем. В случае раздела имущества, оно будет делится согласно заключенному брачному договору.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Зоя · Answer

Вы имеете в виду чеки на расходы и т.д. ? Я храню это все у себя, даже если покупателем значится супруг и при необходимости эти чеки, квитанции и договора с магазинами и салонами предоставлять никуда не собираюсь, они просто исчезнут. Единственное,что его зп  выше моей. Выписка с его карты, например, сможет послужить основанием того,что он вкладывался? И еще. Получается,что после реконструкции дома мне выдадут новое св-во на собственность. Это св-во уже будет датировано позднее даты заключения брака. В этом случае супруг сможет претендовать на часть дома?

Похожие вопросы

Спор о узаконивании самовольно реконструированного дома и необходимость согласия совладельца для процесса

Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию?

Как получить разрешение на реконструкцию и разделить квартиру для двух семей в многоквартирном доме

Какие документы нужно собрать (проект?, согласования?) Кто ответчики?

Необходимость получения нового разрешения на реконструкцию при подаче иска о признании права собственности на объект

Как легализовать самовольную реконструкцию дома без согласия соседей или разрешения

Возможность оформления договора дарения на дом приобретенный в браке от собственника дома супруги ее дочери без согласия супруга

Может ли муж без согласия жены подарить или продать дом, приобретенный до брака и прошедший реконструкцию?

Против допустимой реконструкции жилого дома возражают жильцы не приватизированной части

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59