Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 17, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 01.04.2011, 20:58

Как решить вопрос с продажей доли квартиры и обеспечить себе жилье?

Вопрос №1263634 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.04.2011, 20:58

Наша 3-комнатная квартира приватизирована в общую долевую собственность, по 1/4 части на каждого из нас - моих папу и маму, меня, и мою дочь, которой исполнилось недавно 18 лет. Дочь захотела продать свою 1/4 часть квартиры, чтобы приобрести свое отдельное жилье. Она продаст по рыночной стоимости? Или по инвентаризационной стоимости на 01.01.2009 в паспорте - это 320 000 руб. У нас небольшие зарплаты и пенсии. Брать кредит? Может мне с родителями тоже продать наши 3/4 части и взять нам общее жилье? Или договориться в рассрочку выплачивать дочери? Что в таком случае посоветуете?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мухин Виктор Васильевич

Адвокат Челябинск, стаж 35 лет

5.0 72 отзывa

Уважаемая Елена,

Долевая собственность продается по усмотрению собственника, то есть каждый из

собственников прежде чем продать свою долю обязан в силу ст. 250 ГК РФ пред-

ложить в течение месяца купить его долю за названную им цену (преимуществен-

ное право покупки).

При условии. что доля не будет пробртена другими собственниками, данный соб-

ственник имеет право продать ее любому лицу за названную цену.

Адвокат В.В.Мухин

01.04.2011, 21:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Ничего не делать.

Дочь обязано письменно уведомить остальных сособственников о намерении продать свою долю в праве с указанием цены.

Если в течении одного месяца от остальных сособственников не поступит согласие выкупа доли в праве, то продавец имеет право продать по цене не ниже объявленной.

Если продает по более низкой цене, сособственники могут перевести право покупателя на себя.

01.04.2011, 21:04

Cпасибо , благодарю )))

Спросить юриста

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Елена!

Дочь вправе продавать свою долю по рыночной ст-ти.

У всех сособственников-преимущественное право выкупа продаваемой дочерью доли. - по заявленной рыночной ст-ти

В вашей ситуации возможно прибегнуть как к кредитованию для выкупа доли,так и продать всю кв-ру целиком,с целью приобретения в последующем ДВА альтернативных жилья.

Второй вариант,на мой взгляд,предпочтительнее по 2-м основаниям:

1.Не надо "залезать" в кредит.

2.Рыночная ст-ть продаваемой целиком! кв-ры будет выше,что увеличит шансы на качественный разъезд.

Удачи!

01.04.2011, 21:09

Cпасибо Маргарита Сергеевна. Да хранит вас Бог !!! Здоровья и счастья !!!

Спросить юриста