Продажа доли квартиры с детьми - оформление через нотариуса или возможность избежать?

Вопрос №12642829 из г. Смоленск
опубликован 05.06.2017, 12:26

Question

По общему согласию продаём с детьми квартиру, которая в долевой собственности по 1/3. Дети совершеннолетние. Покупатель один, сторонний человек. 
Обязательно ли производить оформление продажи квартиры через нотариуса и возможно ли этого избежать?
Спасибо.

Батурлова Юлия Анатольевна · Accepted Answer

Добрый день.
С января 2016 г. были внесены изменение в законодательство о регистрации прав собственности, в соответствии с которыми при отчуждении имущества, находящегося в долевой собственности, а также с участием несовершеннолетних - нотариальное заверение договора КП является обязательным. 
Вам необходимо записаться заранее к нотариусу, предоставив копии документов (в т.ч. и разрешение органов опеки на продажу долей детей), придти вместе с покупателем в другой день в назначенное время, оплатить госпошлину, получить заверенный договор, и сразу же можете отправиться в МФЦ для сдачи его на регистрацию перехода права собственности.
Госпошлину стороны оплачивают, как правило, пополам.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте если продается квартира в долях Как у вас то обязательно сделка у нотариуса Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Шабанов Николай Юрьевич · Answer

Здравствуйте! Избежать никак нельзя такой порядок перехода права на долевую собственность помещений закреплен законодательно. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" 
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей.

Маргарита · Answer

Дочь сейчас учится в Питере. Достаточно ли от неё ген доверенности или необходимо её личное присутствие?
Спасибо.

Продажа доли квартиры с детьми - оформление через нотариуса или возможность избежать?

Похожие вопросы

Продаём квартиру. Она в долевой собственности. По 1/2 части квартиры. Обязательно куплю продажу оформлять через нотариуса?

Необходимость нотариального заверения при продаже квартиры с долевой собственностью и участием несовершеннолетнего ребенка

Продажа квартиры в долевой собственности - обязаны ли налоги?

Возможна ли продажа квартиры на основании свидетельства о праве на наследство без предварительного оформления собственности?

Особенности продажи квартиры в долевой собственности семьи - вопросы нотариального согласия, уведомления и оформления расписок

Нужно ли оформлять продажу квартиры в долевой собственности через нотариуса?

Долевая собственность квартиры в браке - право на подарок и продажу без согласия супруга?

Оптимальные варианты оформления продажи квартиры с минимальными затратами

Нотариус отказал в удостоверении согласия супруга на продажу квартиры, принадлежащей сестре - прав ли он?

Приватизированная квартира - возможна ли выписка одного собственника без его согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59