Как оформить землю под гаражом, если продавец этого не сделал, но есть постановление на передачу земли в долевую собственность кооперативу?

Вопрос №12643170 из г. Краснодар
опубликован 05.06.2017, 13:03

Может ли покупатель оформить землю под гаражом на себя, если продавец этого не сделал, но есть постановление ранее выданное на передачу земли в долевую собственность всем членам гаражного кооператива? Сделка купли-продажи гаража оформлена в росреестре, а про землю забыли.. что делать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Наталья!

Право на земельный участок под гаражом можно приобрести в индивидуальном или коллективном порядке. Для оформления земли под личным гаражом необходимо, чтобы: такой земельный участок был выделен; на него был оформлен кадастровый паспорт.

Если гараж капитальный – сделан из кирпича и не входит в имущество ГСК, то выкупить землю можно по стоимости не выше той, которая указана в кадастровом паспорте.

Если участок был предоставлен гаражному кооперативу в бессрочное пользование, то оформить его в собственность можно только по желанию всех членов юридического лица. Для этого все гаражи в кооперативе должны быть у хозяев в собственности. Побудить получить свидетельства на постройки можно при посредничестве председателя ГСК.

После оформления всех гаражей в собственность члены кооператива проводят общее собрание, результаты которого должны быть запротоколированы.

05.06.2017, 13:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Разумеется продавец может оформить эту землю на себя, но это надо делать только всем гаражным кооперативом вместе, так как собственность общая.

05.06.2017, 13:09

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Я имею ввиду, может ли это делать покупатель на основании постановления переданного ему продавцом? Он уже собственник гаража.

05.06.2017, 13:19

Спросить юриста

Смирнов Илья Александрович

Юрист из города Новороссийск, стаж 10 лет

4.4 875 отзывов

Покупатель получает все права и обязанности которые имел продавец, в связи с чем может требовать выдел земельного участка, если такое право имел продавец и если это возможно в силу закона.

05.06.2017, 13:21

Спросить юриста

ООО Правовая Группа "Любич и Партнеры"

Юридическая фирма из города Белово, стаж 9 лет

4.8 1118 отзывов

Здравствуйте. Если вы продаете по договору купли-продажи гараж, то новый собственник после регистрации перехода права собственности имеет право оформить землю на себя.

05.06.2017, 13:24

Спросить юриста