Подтвержденные затраты на ремонт квартиры не принимаются во внимание при подаче декларации о доходах - правомерно ли действие налоговой?

Вопрос №12643985 из г. Рязань
опубликован 05.06.2017, 14:58

Купили квартиру в новостройке (состояние от строителей) за 1550000, сделали в ней ремонт, по семейным обстоятельствам пришлось продать (за 1650000), в собственности менее 5 лет. При подаче декларации о доходах, налоговая отказывается принимать во внимание подтвержденные затраты на ремонт квартиры. Ссылаются на то, что с 2014 г. закон изменился и требуют оплатить налог в 13% с разницы купли-продажи квартиры, т.е. с суммы 100000. Но эти деньги мы истратили на ремонт и фактической прибыли у нас нет. Права ли налоговая? Может дадите ссылку на новый закон, хотелось бы почитать самим. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11206 отзывов

Здравствуйте, Алевтина Васильевна!

Во-первых, надо сказать, что расходы на ремонт жилого помещения не являются расходами, связанными с приобретением квартиры, в связи с чем налоговый орган правомерно отказывает в уменьшении налогооблагаемой базы на сумму этих расходов (см. ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Во-вторых, если квартира была оформлена в собственность до 1 января 2016 года, то для освобождения от НДФЛ нужно не 5 лет, а 3 года. То есть если 3 года прошло, то Вы освобождаетесь от НДФЛ.

05.06.2017, 15:03

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Вы не можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ремонта, но имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки по договору купли-продажи.

05.06.2017, 15:05

Спросить юриста

Алевтина Васильевна

Автор вопроса

0 отзывов

Сергей Петрович, можно уточнить Ваш ответ. Вы имеете в виду разовый возврат налога при покупке квартиры + стоимость вложенных материалов?

05.06.2017, 15:17

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Нет, не это я имел ввиду. Если Вы продаете квартиру, то имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму покупки (1 650 000 о. - 1 550 000 р.) х 13 % = 13 000 р. НДФЛ обязаны заплатить.

05.06.2017, 15:19

Спросить юриста