Так как просто мою долю продать другим лицам без права проживания в ней, я не вижу смысла.

Вопрос №12644 из г. Новосибирск
опубликован 21.09.2001, 21:10

У меня есть доля в 3 х комнатной квартире 112/1000 части, могу ли я на ней прописаться или потребовать отчуждения большей части (одной комнаты) для продажи своей части, так как просто мою долю продать другим лицам без права проживания в ней, я не вижу смысла. И какая часть доли в квартире дает право на прописку и проживание в ней. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена Николаевна!Собственник любой доли в жилом помещении имеет право произвести регистрацию в нем по месту жительства,если на квартиру не наложен судом арест или запрет регистрации в квартире, причём без согласия остальных сособственников или проживающих.При продаже доли нужно соблюдать право преимущественной покупки доли всеми остальными сособственниками(ст.250 ГК РФ).Тот из собственников,кто владеет большей долей в квартире может без согласия других сособственников требовать через суд прекращения права общей собственности на квартиру с тем из сособственников,доля которых столь мала,что пользоваться ею без ущерба для других сособственников невозможно.В таком случае собственнику малой доли принудительно выплачивается стоимость его доли(ст.252 ГК РФ).При этом учитывается является ли данная квартира единственным местом жительства сособственника, имеет ли он другое жильё,особенно если на стоимость его доли нельзя купить даже комнату в коммунальной квартире(в таком случае в иске может быть отказано,т.к по Конституции РФ каждый имеет право на жильё).Для определения рыночной стоимости доли при наличии спора назначается судом экспертиза.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Так как просто мою долю продать другим лицам без права проживания в ней, я не вижу смысла.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы