Проблемы с органами опеки и отказ банка - причины и последствия

Вопрос №12644817 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.06.2017, 17:17

Мой предыдущий вопрос с органами опеки решился. В двух словах - органы опеки не выдавали одобрение в письменном виде из-за большой загрузки. Через прокуратуру решили вопрос. Справку органы опеки выдали на следующий день.

Теперь вторая проблема.

Банк ВТБ 24 рассмотрел пакет документов на покупку квартиры в ипотеку, которую я покупаю.

На стороне продавца-встречная покупка.

Оказалось следующее.

При проверке юристами банка выяснилось, что квартира, которую покупают мои продавцы с недееспособным человеком (70 лет) меньше в два раза (60 метров против 30 метров), но по цене дороже (другой город). В результате банк мне в ипотеке отказал.

Как тогда могло получиться, что органы опеки одобрили такую сделку?

Второй вопрос.

Сделка будет проводиться, через нотариуса. Если я возьму в банке недостающую сумму для покупки в виде потребительского кредита,

Не получиться ли, что сделка сорвется?

Тогда и ни туда и ни сюда.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Роман

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Вопрос сводится к следующему.

Недееспособный человек - инвалид 1 группы, за которым нужен постоянный присмотр.

Сын недееспособного, продаёт существующую двухкомнатную квартиру 60 метров, а покупает однокомнатную площадью 30 метров.

Как понимать документы - постановление суда, что человек нуждается в постоянной опеке?

По сути человек будет жить один.

Какова возможность возврата квартиры недееспособному человеку по всяким российским нормам и законам? Мнение нотариуса я исключаю, я так понимаю, что он не в состоянии проверить то, как выдавались документы.

08.06.2017, 20:11

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Воронеж, стаж 4 годa

4.6 3761 отзыв

Добрый вечер. Если родственники не дееспособного признают договор купли-продажи не действительным вы должны будете вернуть квартиру, а Вам оплаченные денежные средства. Но так как на сделку дали согласие органы опеки проблем дел быть не должно.

08.06.2017, 20:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста