Способы решения проблемы с продажей 1/4 доли в квартире совместным собственникам

Вопрос №12646262 из г. Москва
опубликован 05.06.2017, 21:38

1-ая квартира 2 а собственника, собственник 1/4 предложил выкупить его долю, выкупить нет возможности, теперь собственник 1/4 предлагает 3 му лицу купить его долю. Нашел 2-х братьев, которые хотят купить 1/4 долю для проживания т.к. они работают вахтой месяц один, поработал, уехал, месяц второй. А собственник 1/2 доли бабушка 76 лет. Что делать если собственник 1/4 продаст свою долю, данным лицам. Совместное проживание не возможно.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый вечер.

Можно требовать признать долю незначительной и выкупать ее принудительно, по решению суда. Но смысла в этом не вижу, ее и так согласны продать. Определение порядка пользования в данном случае невозможно, т.к. квартира однокомнатная. Пообщайтесь с покупателями - не понятно, зачем им нужно приобретать долю, проживание на которой невозможно. Предупредите, что вселяться им придется по суду и далеко не факт, что суд займет их сторону.

05.06.2017, 21:48

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36061 отзыв

Собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Он может продать свою долю. Бабушке придется принять это как свершившийся факт.

05.06.2017, 21:40

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 3831 отзыв

Добрый вечер

Вы ничего не сможете сделать, так как собственник 1/4 имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению. У Вас преимущественное право покупки. Если Вы не хотите выкупать долю, то она будет продана третьим лицам.

05.06.2017, 21:42

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4686 отзывов

Здравствуйте, Любовь Ивановна.

Если совместное проживание невозможно, то надо не пускать в квартиру. Однако, тогда они вправе требовать ежемесячную компенсацию за пользование их долей.

05.06.2017, 21:43

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста