Как взыскать (счас или потом) деньги за штукатурку?

Вопрос №126483 из г. Самара
опубликован 01.12.2003, 16:16

Два года назад заключон договор о долевом строительстве. 1. Срок сдачи 1 кв. 2003 г. 2. В договоре не указано каким должен быть дом. В рекламе было "каркасно-кирпичный" 3. В договоре указано наличие штукатурки. На сегодняшний день имеем... 1. Дом будет сдаваться скоро (надеюсь). Всё вроде готово. 2. Дом решили построить из пенобетона. Это намного хуже для меня, но выгоднее для застройщика. 3. Штукатурить не будут. "Это ненадо по пенобетону. Отвалиться". В принципе сейчас, ещё до сдачи мне предлагают подписать акт приёма квартиры для ремонта. Вопросы: 1. Сколько можно получить неустойку за просрочку. Я всё это время живу на съемной квартире, меня никто заранее не предупреждал, За это время родился ребёнок, деньги заплачены все по старому графику, квартиры в других домах, которые будут теперь сдаваться одновременно с моим всегда были дешевле и т.п. 2. Можно ли на основании рекламы по которой я к ним пришёл доказать и что-то получить за то, что вместо дорогого кирпича используют другие материалы? Когда квартира покупалась даже котлована не было. 3. Как взыскать (счас или потом) деньги за штукатурку? 4. Есть ли где посмотреть реальную практику? 5. Есть кто нибудь из Ваших коллег в Самаре? Подъехать бы лично. Всем спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Демидова Нина Геннадьевна

Адвокат Москва, стаж 26 лет

5.0 201 отзыв

Уважаемый Александр!

Если в договоре указано наличие штукатурки, от это вхходит в стоимость работ, то есть, заключая договор, Вы заплатили за проведение работ по оштукатуриванию. Что касается того, какой должен быть дом каркасно-кирпичный или или из пенобетона, необходимо будет доказать разницу в качестве и стоимости работ по возведению различных типов домов, а также доказать, что Вы платили именно за каркасно-кирпичный и что это для Вас принципиально. Доказать "общения" Вы можете, предоставив рекламное объявление. По поводу неустойки. Данные отношения рассматриваются в применением Закона "О защите прав потребителя" (Обобщение практики рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов (от 19 сентября 2002 г.). В соответствии с пунктом 5 ст. 28 Закона в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий (но не меньший) размер неустойки (пени). Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Кроме того, Вы можете попытаться взыскать также сумму, которая Вами была уплачена за время проживания на съемной квартире за пределами срока выполнения договора о долевом строительстве.

С уважением, Демидова Н.Г.

07.12.2003, 21:14

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 дней

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация