Возможно ли прописать в договоре аренды, что доход и арендная плата будут получать только одно физическое лицо, зарегистрированное как ИП?

Вопрос №12648459 из г. Челябинск
опубликован 06.06.2017, 10:09

Арендодатели - два физических лица. Одно зарегистрировано в качестве ИП. Можно ли в договоре аренды прописать, что получать доход и арендную плату будет лишь одно физическое лицо - зарегистрированное в качестве ИП? То есть денежные средства от аренды будут поступать на расчетный счет ИП и оно будет деклараровать доход, а второе физическое лицо не получит дохода?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104763 отзывa

Арендодателем может быть только собственник, Поэтому если у вас два арендодателя, значит два собственника, каждый из которых должен получать по договору аренды плату. Поэтому если один из собственников не получает ничего, это уже не договор аренды, а договор безвозмездного использования имущества.

06.06.2017, 10:11

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Хачецуков Юрий Муратович

Юрист из города Краснодар

4.7 5337 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Пользователь!

Во первых, физическое лицо (не ИП) не может заключать договор аренды, оно может заключать договор поднаема помещения и обязано платить с дохода НДФЛ. В Вашем случае лучше заключить два договора - с ИП договор аренды, а с физлицом договор безвозмезного пользования. Цену за аренду для ИП увеличьте в два раза и пусть потом Арендодатели сами с собой делятся.

Благодарим Вас за использование нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

06.06.2017, 10:14

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Да, возможно в договоре аренды (найма) жилого помещения указать то условие. Которое вы хотите. Тогда денежные средства будут поступать на счет ИП, второй собственник не будет отчитываться перед налоговой.

06.06.2017, 10:36

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Ирина Александровна

Автор вопроса

1 отзыв

Я хочу проводить взаимозачет. То есть фирма будет оплачивать коммунальные услуги на сумму арендной платы. И все-равно при этом собственнику-физическому лицу придется уплачивать НДФЛ?

06.06.2017, 10:17

Спросить юриста