Расхождение площадей в долевом строительстве - переплата и учет лоджии

Вопрос №12652125 из г. Тюмень
опубликован 06.06.2017, 19:50

Я вступил в долевое строительство у меня рассчетная площадь по договору 41,38 кв.м том числе общая площадь квартиры 39.22 и площадь лоджии 4.31 в рассчетная принимается с коэффициентом 0.5 и составляет 2.16 кв.м жилая площадь квартиры 15.04 (а в акте приемки кв написано лоджия 6.4) получил выписку из ЕГРП там общая площадь квартиры 39.2 кв.м я переплатил за лишние кв.м метры или нет так как платил за 41.38 кв.м что делать или это нормально? И лоджия считается или нет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Вам дали выписку на жилую площадь, в которую не включается площадь балкона или лоджии - см. ст. 15 ЖК РФ, а платили вы по договору и за балкон и за площадь жилья - что законно в силу ст. 421 ГК.

06.06.2017, 19:53

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 15. Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте Артем. Лоджия считается в метраже общей площади квартиры. Для того чтобы ответить на вопрос переплатили вы или нет, нужно читать договор ДДУ относительно метража квартиры и уменьшения или увеличения жил. площади в результате строительства. Так если судить чисто по цифрам, которые вами указаны, то за 2,16 кв.м вы переплатили, а по выписке из ЕГРП нет.

07.06.2017, 10:53

Спросить юриста