Как получить компенсацию при одностороннем изменении срока сдачи дома в долевом строительстве
Вопрос №12652811
из г. Иваново
опубликован 06.06.2017, 22:05
опубликован 06.06.2017, 22:05
Я участник долевого строительства многоквартирного жилого дома. Застройщик внес изменения в проектную декларацию в одностороннем порядке, а именно перенес срок сдачи дома в эксплуатацию на 2 месяца позже. По договору срок завершения строительства Дома может быть изменен Застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке. Как юридически грамотно получить компенсацию в данной ситуации? Спасибо!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Претензию застройщику напишите и обратитесь в суд с иском. Надо руководствоваться заключенным с Вами договором.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
06.06.2017, 22:09
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
По Закону "Об участии в долевом строительстве...", если Вы не заключали письменных соглашений о продлении срока, то Вы вправе требовать выплаты неустойки (надо смотреть срок передачи квартиры в договоре) за весь период просрочки. Для этого можно обратиться с письменной претензией к застройщику.
06.06.2017, 22:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Здравствуйте! Вы вправе требовать выполнения обязательств в установленные в договоре сроки и взыскания неустойки. Направляйте претензию застройщику о выплате Вам неустойки, а в случае не исполнения требований-в суд.
06.06.2017, 22:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Я должен дождаться ввода Дома в эксплуатацию или мне нужно обратиться с претензией именно сейчас?
06.06.2017, 22:17
Здравствуйте, вы можете не ждать ввода дома в эксплуатацию, поскольку нарушение условий договора уже имеет место быть.
Удачи вам и всего наилучшего
06.06.2017, 22:19
Вы можете сейчас обратиться уже с претензией к застройщику. И не дожиддаться ввода в эксплуатацию дома.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
06.06.2017, 22:19
Вообще то можно и дождаться. А можно предъявить требование неоднократно. Потому что неустойка в этом случае будет больше, а настоящий срок передачи Вам квартиры неизвестен, нет гарантии, что застройщик снова не внесет изменения в договор в одностороннем порядке.
06.06.2017, 23:16
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 821
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Задержка сдачи дома - правомерные действия застройщика и возможные действия для участника долевого строительства
Вопросы по ДДУ в многоэтажном доме - сроки передачи квартир, ответственность Застройщика и изменения в проектной документации
Вопрос по договору участия в долевом строительстве
Как поступить участнику ДДУ при изменении срока завершения строительства Дома со стороны Застройщика?
Застройщик внес изменения в проектную декларацию после подписания договора долевого участия
Задержка сдачи дома - анализ действий застройщика и возможные шаги участника долевого строительства
Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства
Уточнение даты начисления пени по просрочке сдачи квартиры в рамках Договора участия в долевом строительстве многоквартирного
Вопрос о возможности получения неустойки за просрочку в данном случае
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут