Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Алексей Владимирович

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Чебоксары, 06.06.2017, 22:05

Как получить компенсацию при одностороннем изменении срока сдачи дома в долевом строительстве

Вопрос №12652811 из г. Иваново
опубликован 06.06.2017, 22:05

Я участник долевого строительства многоквартирного жилого дома. Застройщик внес изменения в проектную декларацию в одностороннем порядке, а именно перенес срок сдачи дома в эксплуатацию на 2 месяца позже. По договору срок завершения строительства Дома может быть изменен Застройщиком в сторону сокращения в одностороннем порядке. Как юридически грамотно получить компенсацию в данной ситуации? Спасибо!

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33888 отзывов

Претензию застройщику напишите и обратитесь в суд с иском. Надо руководствоваться заключенным с Вами договором.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

06.06.2017, 22:09

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24998 отзывов

По Закону "Об участии в долевом строительстве...", если Вы не заключали письменных соглашений о продлении срока, то Вы вправе требовать выплаты неустойки (надо смотреть срок передачи квартиры в договоре) за весь период просрочки. Для этого можно обратиться с письменной претензией к застройщику.

06.06.2017, 22:10

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте! Вы вправе требовать выполнения обязательств в установленные в договоре сроки и взыскания неустойки. Направляйте претензию застройщику о выплате Вам неустойки, а в случае не исполнения требований-в суд.

06.06.2017, 22:12

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Алексей Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Я должен дождаться ввода Дома в эксплуатацию или мне нужно обратиться с претензией именно сейчас?

06.06.2017, 22:17

Спросить юриста

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вы можете не ждать ввода дома в эксплуатацию, поскольку нарушение условий договора уже имеет место быть.

Удачи вам и всего наилучшего

06.06.2017, 22:19

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33888 отзывов

Вы можете сейчас обратиться уже с претензией к застройщику. И не дожиддаться ввода в эксплуатацию дома.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

06.06.2017, 22:19

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24998 отзывов

Вообще то можно и дождаться. А можно предъявить требование неоднократно. Потому что неустойка в этом случае будет больше, а настоящий срок передачи Вам квартиры неизвестен, нет гарантии, что застройщик снова не внесет изменения в договор в одностороннем порядке.

06.06.2017, 23:16

Спросить юриста