Угроза выселения беременной соседки - как защитить себя и ребенка в данной ситуации?

Вопрос №12654262 из г. Москва
опубликован 07.06.2017, 09:09

Question

Мы арендуем с ребёнком комнату в Москве, уже 5 лет, был оформлен договор аренды на год с дедушкой, он со своей семьёй живёт в другом городе, дальше не продлевали, прожили там 6 лет, дед умер, его сын теперь нам продолжает сдавать эту комнату, в наследство он вступил, но пока ещё не оформил бумаги, соседка по коммуналке прожила у нас 3 года, мы с ней были дружны и в хороших отношениях, сейчас беременная, рожать через 7 дней, мечтает о свободной ванной, и хочет нас выселить на том основании, что у нас нету регистрации, и договора на аренду нового, угрожает сменить замки и вызвать участкового. Теперь вопрос: есть у нас какая нибудь возможность себя себя защитить в такой ситуации, или лучше съехать от туда? С ув. Татьяна.

Сапожникова Татьяна Павловна · Accepted Answer

Доброе утро! Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В судебной практике существует подход, согласно которому если сторонами возобновлен договор на неопределенный срок, а после него заключен новый договор, позднее признанный незаключенным, то первоначальный договор не прекращает своего действия. Такой подход подтвержден позицией Президиума ВАС РФ, отраженной в Постановлении от 25.09.2012 N 1283/12. В связи с этим есть основания полагать, что данным подходом будут руководствоваться суды при рассмотрении дел со схожими обстоятельствами. Поэтому ничего заключать Вам не надо! Ваш договор заключен на неопределенный срок и не требует пролонгации. Удачи Вам.

Диямандиди Елена Юрьевна · Answer

Доброе утро, Татьяна. Заключайте договор найма с собственником и тогда оснований для выселения у вашей соседки не будет.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, 
 Ваша соседка может вас выселить только в том случае, если собственность в квартире является долевой и в этом случае Сын дедушки должен брать у неё согласие, чтобы заселить жильцов 
 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Удалено · Answer

Она не может вас никак выселить от туда если у вас ест договор с хозяевами, наследство считается принадлежащим наследнику со дня его принятия.

07.06.2017, 09:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ладыгин Алексей Владимирович · Answer

Договор аренды может не подписываться в дальнейшем и считается продленным на тот же срок, если у сторон не поступает каких либо претензий друг к другу. Это положения гражданского кодекса. Вопрос может в стать в регистрации, она должна быть хотя бы временной, если вы проживаете в несвоем регионе (выселить вас не выселят но штраф могут наложить), исключение, если вы из московской области, а проживаете в москве. В остальном, проблем нет.

Иванова Елена Николаевна · Answer

Вам нужно поговорить с наследником этой Коммунальной комнаты чтобы он сам решал вопрос с вашей соседкой. Ведь в эту комнату он может заселить и других арендаторов которые вашей соседки могут совсем не понравится.

Угроза выселения беременной соседки - как защитить себя и ребенка в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Что нужно чтоб ребенок жил и учился у бабушки с дедушкой?

Особенности договора социального найма квартиры, полученной сиротой

Правомерно ли высселение меня через суд из коммуналки опять в комуналку?

Я сирота получила квартиру по договору социально найма на 5 лет, в декабре у меня заканчивается срок что мне делать дальше?

Можно ли добиться выселения из коммуналки не прописанных людей?

Продлили договор соц найма на 5 лет

Возможен ли договор найма с собственником жилья для получения субсидий

Проблемы с оформлением договора социального найма из-за переписи прописанных лиц - Как решить ситуацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59