Как выделить долю в доме через суд в случае смерти собственников и неожиданной задержки наследников?

Вопрос №12661537 из г. Москва
опубликован 08.06.2017, 12:06

Question

Я собственник 1/4 доли дома. В настоящее время я хочу выделить свою долю в доме в натуре, но собственники других долей умерли, а наследники не торопятся принимать наследство. Получится ли у меня выделить долю в доме через суд? Вход в дом, коммуникации, кухня, туалет все отдельное.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Выделить свою долю в натуре можно только в том случае, если есть техническая возможность. Для этого назначается и проводится судебная строительная экспертиза. Поэтому еслидаст хотя бы один вариант выдела, то тогда сможете выделится на основании судебного решения.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день
нужно посмотреть технический и кадастровый паспорта и будет судебная экспертиза 
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Кучина Анастасия Николаевна · Answer

Добрый день. Если имеется техническая возможность выдела доли в натуре, то в судебном порядке вы можете просить о ее выделении.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если технически возможно выделить долю в натуре, то имеете право подать в суд исковое заявление о выделении доли в натуре. Ответчиками по делу будут наследники (потенциальные наследники).

Степанов Андрей Борисович · Answer

Сергей, добрый день.
Выдел доли возможен, если планировка дома позволяет это сделать. Тут последнее слово за экспертами.
У Вас же могут быть проблемы с определением ответчика по делу. Нужно устанавливать кто из наследников принял наследство. Если наследство не принято наследниками, оно становится выморочным имуществом и отходит государству.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Если все отдельно, то выдел доли в натуре вполне возможен. Нужно только дождаться, когда наследники вступят в права наследования. Хотя, можно обращаться уже сейчас, правда производство приостановят.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Если эксперт подтвердит возможность раздела имущества - сможете. Привлекайте их всех в качестве ответчиков. Это Ваше законное право.

Вантеев Сергей Борисович · Answer

Здравствуйте. Несмотря на то, что наследники не зарегистрировали свои права, но в судебном порядке Вы на основании ст.252 ГК РФ можете выделить свою долю в натуре, если имеется техническая возможность.

Соглашение о разделе составить не получится ввиду смерти сособственников, но Вашу долю выделить будет можно в соотвествии с заключением судебно-технической строительной экспертизы.

Удачи Вам.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Без участия всех собственников суд откажет в разделе дома. 
Другое дело, если дому требуется ремонт с реконструкцией. 
В таком случае следует подавать другой иск, в результате которого возможен будет выдел доли.

Сергей · Answer

Получается, если наследники не приняли и имущество не отошло государству, то выделить не получится?
Строительную экспертизу можно самому, заказав услугу у экспертов или суд назначит?
Еще хотел выделить землю? В одном иске можно это сделать с выделом доли дома или не стоит?

Как выделить долю в доме через суд в случае смерти собственников и неожиданной задержки наследников?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о разделе земельного участка - возможно ли выделить долю земли и дома в натуре с границей по середине дома?

Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре

Как выделить долю забором при продаже 1/2 земельного участка и дома, когда второй собственник не согласен

Два собственника хотят изменить категорию летней кухни для увеличения своей доли в доме

Какая компенсация полагается собственнику, если невозможно выделить долю в натуре в частном доме?

Вопрос о праве доступа собственников к закрытой площади в многоквартирном доме с двумя отдельными выходами и коммуникациями

Каков порядок выделения доли в натуре при покупке приватизированной квартиры в доме на 7 семей?

Что в этом случае предпринять, если второй собственник отказывается продавать дом, менять и т.д.,отдельного входа нет.

Можно ли выделить жилую кухню и баню как долю в натуре при наследовании 3/4 дома - вопросы и ответы.

Как выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на жилой дом с отсутствием коммуникаций

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59