Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Виктория Николаевна

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Симферополь, 08.06.2017, 11:49

Вопрос регистрации права в общей долевой собственности - возможно ли зарегистрировать дом по квадратным метрам, в случае наличия различных площадей у собственников (32 кв.м у одного и 65 кв.м у другого)?

Вопрос №12661579 из г. Краснодар
опубликован 08.06.2017, 11:49

Интересует вопрос регистрации права в общей долевой собственности. Возможно ли зарегистрировать дом по кв м? так как у второго собствениика 32 кв м.а у меня 65 кв м дом в общей долевой.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеев Сергей Борисович

Юрист Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте. Нет, зарегистрировать дом таким образом можно только после раздела его в натуре.

Вы написали, что дом находится в общей долевой соственности.

Гражданский кодекс РФ предусатривает возможность раздела такого имущества в натуре и выдела из него долей в соответствии со ст..252 ГК РФ,

Если оба сособственника согласны с разделом, то это можно сделать по соглашению между ними.

Но прежде всего требуется, чтобы была техническая возможность для такого раздела, а поэтому вначале надо заказать технический проект: как оборудовать отдельные входы, кухни и др. необходимые для обслуживания каждой части дома объекты, как поставить перегородки.

После этого можно будет регистрировать дом как два отдельных объекта недвижимости на основании двух техпланов и кадастровых паспортов.

Удачи Вам.

08.06.2017, 12:00

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Поплевина Наталья Владимировна

Юрист из города Химки, стаж 12 лет

4.8 10056 отзывов

Здравствуйте!

Вы можете зарегистрировать свою долю в праве общей долевой собственности. Обратитесь в Росреестр.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

08.06.2017, 11:53

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Если дом зарегистрирован в Росреестре за Вами и вторым собственником на праве общей долевой собстенности, либо на праве общей собственности, Вы вправе определить порядок пользования домом по соглашению сторон, а при его отсутствии - в мировом суде. То е самое касается изменения долей.

08.06.2017, 12:13

Спросить юриста

Виктория Николаевна

Автор вопроса

0 отзывов

А как это будет? Это уже будет не по 1/2 т к у меня новая постройка

08.06.2017, 12:02

Спросить юриста

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый день

это возможно если дом можно разделить в натуре - отдельныке входы две кухни и тд

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

08.06.2017, 12:06

Спросить юриста

Вантеев Сергей Борисович

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте, Виктория Николаевна. По все видимости, дом был зарегистрирован ы общей долевой собственности по 1/2 у каждого сособственника, но потом Вы сделали пристройку.

А вот разрешение на строительство Вы получили? Архитектурный план составлялся? И был ли дом зарегистрирован в уже измененном виде?

Скорее всего, не был он в таком виде зарегистрирован.

Поэтому Вам нужно разделить в натуре ранее зарегистрированный объект недвижимости (без пристройки), выделить Вашу долю, а для ее государственной регистрации как отдельной части дома уже представить документы с учетом пристройки.

Удачи Вам.

08.06.2017, 12:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы