Возможно ли признать право собственности на участок в общей долевой собственности на восьмерых после пожара в 2000 году?
опубликован 22.12.2010, 19:50
Если сгоревший дом не снят с государственного учёта, собственники помещений вправе заявить в муниципалитет о формировании земельного участка, необходимого для ремонта (восстановления) и пользования, который после государственной регистрации переходит в частную долевую собственность. Основания:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ (!) и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены ЖИЛИЩНЫМ (!) законодательством.
Это означает, что - в отличие от порядка приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположено жилое здание и иные входящие в состав такого здания объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком здании необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 10 минут
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Восстановление свидетельства о собственности на земельный участок после его утраты - процедура и необходимые документы
Прекращение права собственности всех дольщиков и строительство нового дома в личную собственность - как это сделать?
Можно ли снять в аренду участок земли с обременением после сгоревшего дома?
Восстановление права собственности на участок - история дома, сгоревшего в 2010 году
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?
Вопрос об оформлении земли в доме с пятью сособственниками - общая долевая собственность или отдельная собственность для каждого?
Восстановление права собственности на сгоревший дом и участок под ним - возможность и перспективы в судебном порядке
Как оформить участок земли в собственность в долевом двухквартирном доме, если соседи отказываются выкупать свой участок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут