Вопросы наследства по договору пожизненного содержания и отказу от наследства

Елена, если Ваша бабушка оформила с третьим лицом договор пожизненного содержания с иждивением, то:

1. право собственности на квартиру после государственной регистрации договора переходит именно к третьему лицу

2. право собственности на квартиру у бабушки после такой регистрации прекращается, она только имеет право проживать в квартире

3. разрешение на заключение договора ренты ни от кого не требуется

Если Ваша бабушка составила завещание на третье лицо, то он станет собственником квартиры только после ее смерти. Если Ваш отец не имеет права на обязательную долю, то квартира полностью перейдет третьему лицу. Если Ваша бабушка подписала договор дарения, то после регистрации сделки, квартира также перешла к третьему лицу.

В принципе, ни в одном из этих случаев разрешения Вашего отца на совершение бабушкой сделки не требуется (если он не ее опекун), как не требуется и отказа от наследства (поскольку отказаться от наследства можно только после его открытия, то есть после смерти бабушки и в нотариальном порядке). Внуки в этом случае претендовать не могут ни на что. Единственная возможность - это оспаривание сделки, которую заключила Ваша бабушка с третьим лицом. Но для этого необходимы веские основания.