Как обезопасить интересы супруги при продаже совместного имущества в случае развода?

Ситуация такая: супруги прожили в браке 7 лет, собираются разводиться, предварительно поделив совместно нажитое имущество (дом) путем составления соглашения о разделе. Муж хочет сейчас дом продавать (срочно), а он оформлен на жену. Жена же заинтересована в деньгах, чтобы приобрести себе отдельное жилье. Договорились, что ей отойдет 1 млн. рублей от продажи дома (дом стоит около 3 млн. р.). Но т.к. первоначально муж был вообще настроен против какой-либо компенсации жене, то она сомневается, что в последний момент он ее не обманет и не заберет все деньги себе. Стоит вопрос-как лучше оформить, чтобы защитить интересы супруги? Если просто договор купли-продажи с его нотариальным согласием, то велика вероятность, что муж миллиона жене не отдаст, т.к. сам будет договариваться с покупателем или потом у нее силой отнимет. Если через соглашение о разделе, то можно ли прописать, что ему переходит право собственности на дом, а он в свою очередь обязуется выплатить компенсацию в размере 1 млн. р.? - Если муж потом миллион не отдаст, как быть? Идти в суд? - Как вообще лучше в такой ситуации поступить, чтобы и дом продать, и жена чтобы гарантированно получила свой миллион? (В суд идти с иском о разделе имущества не хотят оба).