Как избежать возможных проблем при разделе имущества при разводе через ЗАГС?

Question

Ситуация: муж с женой разводятся, дети совершеннолетние. Развод планируется осуществить через ЗАГС (чтоб быстрее). По имуществу договорились: авто 1 - жене (зарегистрировано на жену), авто 2 - мужу (зарегистрирован на мужа). Цена авто 1 и авто 2 примерно одинаковая. А дом, построенный в период брака достается жене (зарегистрирован на жену), а в качестве компенсации мужу 500 т.р (жена возьмёт кредит). Так как в данном соглашении явно нет равенства долей, так как дом стоит минимум 8 млн, а жена мужу всего 500 т.р. даёт, возник вопрос: муж же сможет позже подать в суд на признание данного соглашения недействительным и раздела дом по 1/2 на каждого. Как этого избежать? Или никак и только через суд раздел имущества? Или если будет прописана фраза что супруги друг к другу имущественных претензий не имеют, то этого достаточно? И надо ли в Росреестр перерегистрировать дом жене на себя же, но с учётом данного соглашения?

Прохорко Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Добрый день!

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. Общее имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о таком разделе для обращения взыскания на долю одного из супругов (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 38 СК РФ; п. 1 ст. 256 ГК РФ).

При наличии взаимного согласия супругов общее имущество может быть разделено путем заключения ими соглашения о разделе общего имущества,

Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).

Вам нужно форму соглашения соблюсти и тогда ничего не надо перерегистрировать.

Мария · Answer

Спасибо, это ясно, но если заключат такое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, супруг в будущем не сможет в суде попытаться себе 1/2 доли отвоевать? (Основание: в соглашении равенство долей нарушено)

Как избежать возможных проблем при разделе имущества при разводе через ЗАГС?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

По поводу текста нотариального соглашения о разделе имущества.

Может ли жена через суд аннулировать соглашение о разделе имущества и потребовать новый раздел?

Развод и раздел имущества - как правильно поступить и можно ли отступить от принципа равенства?

Или же в соглашении обязательно должно быть поименовано все имущество, которое может подразумеваться?

Вопрос возможности аннулирования соглашения и требования нового раздела имущества по случаю невыплаты денег мужем жене

Права детей от первых браков при разделе имущества в браке - как это работает?

Оформление прав собственности на трактор - достаточно ли соглашения о разделе имущества или нужно присутствие обоих супругов?

Муж предлагал жене, чтобы она оформила дарственную своей доли в российском имуществе на мужа, но воз и ныне там.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59