Как сдать в аренду приватизированную квартиру на несовершеннолетних детей?

Борис!

..хочу также добавить ,что полученные с аренды доходы расходуются на подопечного, и в интересах подопечного.Данный факт должен подтверждаться, и опека вправе проверить использование арендных доходов.

Удачи!

Если законно, то только с прадварительного согласия органа опеки и обоих родителей.

Борис, здравствуйте! Все коллеги, несомненно, правы.. Но я приведу Вам еще одну норму закона, в соответствии с которой Вы, как законный предствитель несовершеннолетних, имеете полное право сдать квартиру внаем БЕЗ разрешения органов опеки и попечительства. Это возможно потому, что в двух НПА есть нормы, которые не соответствуют друг другу... В одной (ст. 37 ГК РФ) требуется разрешение органов опеки и попечительства), а в другой (ст. 19 ФЗ "Об опеке и попечительстве" - нет...

Так вот, согласно ст. 19 ФЗ "Об опеке и попечительстве", опекун (родитель) НЕ имеете право заключать договор о передаче имущества подопечного , в том числе, внаем, на срок, более 5 лет. В Вашем случае, речь идет о сдаче внаем квартиры, принадлежащей детям на срок 5 лет. Если, конечно, речь идет о ФИЗИЧЕСКИХ лицах, которым Вы сдаете квартиры (НЕ юридических лицах). Соответственно, Вы можете сдать квартиру детей БЕЗ разрешения органов опеки и попечительства физическим лицам внаем на любой срок, указанный в законе.

Но если речь будет идти о сдаче квартиры в аренду (!) - юр. лицам, на срок, более пяти лет - тогда требуется разрешение органов опеки и попечительства.

С уважением,

Харченко О.В.

Борис, еще раз здравствуйте! То расхождение в нормах различных законов, о котором упомянула Ольга Валерьевна, действительно имеет место, однако надо сказать, что в другой статье Федерального Закона "Об опеке и попечительстве" от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ, а именно в п.1 ст.21, то ограничение, о котором говорится в Гражданском Кодексе, четко упоминается: "Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог..." и т.п. Поэтому предварительное разрешение органа опеки и попечительства всё-таки является необходимым.

С уважением, А.Д.Руслин.