Как обезопасить квартиру для инвалида от возможных махинаций друзей

Вопрос №12671568 из г. Красноярск
опубликован 10.06.2017, 08:15

Купили квартиру сыну в Ростовской области, но он инвалид второй группы и не всегда здраво рассуждает. Появились друзья, но боюсь махинаций по квартире, он собственник. Как оградиться документально от ситуаций по потере квартиры? Переоформить её на себя не могу, т.к. стою в проекте по переселению из районов Крайнего Севера, и не могу иметь жильё на материке. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Людмила!

Если сын не ограничен в дееспособности, то никак Вы не запретите ему продать квартиру (только проводить периодические профилактические беседы).

Как собственник он обладает полным объемом прав относительно этого имущества: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (см. ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

10.06.2017, 09:05

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Доброе утро. Никак вы не сможете оградить если он является собственником Если у вас есть боязнь переоформление и потери субсидии. Хорошего приятного дня.

10.06.2017, 08:34

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Нутфуллина Лилия Якуповна

Юрист из города Набережные Челны

4.9 7694 отзывa

Доброго времени суток! В вашей ситуации нужно переоформить право собственности на квартиру на другое лицо, наверняка вы не пожелаете признать вашего недееспособным в судебном порядке, что лишило вы возможности вашего сына осуществлять сделки. В противном случае ваш сын собственник квартиры и может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Всего хорошего!

10.06.2017, 18:07

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста