Проблемы с покупкой дома в Каменке - отсутствие скважины и возможность отказаться от сделки

Вопрос №12672805 из г. Краснодар
опубликован 10.06.2017, 14:15

Question

Я решила купить дом в Каменке (дачный массив под Симферополем) Договорились с продавцом за 2 млн. На момент договора у меня не хватало 600. Тысяч Мы у кадастрового инженера оформили договор о обременением на покупку участка земельного (дом не оформлен никак). Участок указан общей стоимостью 500000 тысяч, обременён на 250 тысяч. В произвольной форме составили расписку о получении 1400000 рублей, в которой указано, что мы покупаем участок с домом, сараем, скважиной, сливной Ямой. Деньги отдали продавцу, взамен получив расписку.
И переехали в дом, подав документы в кадастр на оформление.
Недавно нам соседка сообщила, что,оказывается, у нас на участке нет скважины, и наш насос подключён к Ее скважине, и она, когда ей понадобится отрежет нам подачу воды.
Пробить скважину у нас на участке сложно, т.к нет места.
Как нам быть? Возможно ли отказаться от сделки? И что за этим последует? И. Как можно вернуть свои деньги?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, расторжение договора возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке в соответствии со ст.450 ГК РФ. Требуя расторжения договора по такому поводу, нужно понимать все риски. В частности: вернут ли вам деньги. Их просто может не быть у продавца, тогда свою сумму вы будете взыскивать годами.

Удачи вам и всего наилучшего

Удалено · Answer

Вы можете расторгнуть договор, так как продавец не поставил вас в известность о всех характеристиках продоваемого объекта недвижимости.

10.06.2017, 14:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Если Вас ввели в заблуждение, и имеются подобные недостатки, то Вы можете требовать расторжения договора, но если вторая сторона будет отказываться, то вопрос придется решать лишь в судебном порядке.

Плотников Олег Дмитриевич · Answer

Если вы не заключали договор купли продажи дома, то вы можете отказаться от исполнения условий вашего договора, который по сути не был заключен. Можете потребовать возврата денег.

Плотникова Анастасия Александровна · Answer

Добрый день! Да, т.к. Вас ввели в заблуждение, Вы можете требовать расторжение договора. Только имейте ввиду, если в добровольном порядке это сделать не удасться, то только через суд. Есть большая вероятность того, что суд Вы выиграете. Возвращать уплаченные денежные средства придется через исполнительное производство. Если будет нужна помощь, звоните!

Людмила Николаевна · Answer

Продавец предлагает мне освободить дом и выставить его ещё раз на продажу. После того, как они продадут его, они обещают вернуть мне деньги, при этом они собираются вычесть из суммы свои издержки. Как обезопасить себя в этой ситуации и нужно ли мне освобождать дом? и.

Проблемы с покупкой дома в Каменке - отсутствие скважины и возможность отказаться от сделки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Пробуренная скважина на воду - возврат оставшейся суммы и расторжение договора

Проблемы с покупкой дачи - обман продавца и отсутствие заявленных объектов. Возможность отказаться от сделки и вернуть деньги?

Искажение прав собственности - как решить проблему отключения воды из скважины на участке первого дома

Хотел бы узнать как мне быть в этой ситуации, так как при бурении скважины у меня тоже были затраты на покупку материалов.

Соседская угроза - может ли соседка переехать скважину и поставить ворота напротив?

Кто должен оплачивать счет за водоотведение при использовании скважины на участке?

Нарушение договора на бурение скважины - фирма пытается навязать услуги обустройства с отказом гарантии на скважину

Пробурили скважину на два дома. Но скважина находится на участве у соседа. Как можно узаконить совместное использование скважины?

Я написала претензию, на что мне ответили, что они всего лишь ставят скважину.

Расписка о разрешении на подключение домов к моей скважине - участникам форс-мажора несет правовые последствия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59