Как правильно поступить при разводе с алкоголиком-собственником дома - сначала продать долю или разводиться? Это влияет на юридические аспекты?

Добрый день! Хоть как, по вашему усмотрению.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников». Если вы продаете долю в общем долевом имуществе, то обязательно нужно уведомить остальных участников общей долевой собственности с учетом ст.250 ГК РФ.

Добрый день. Никакой особой разницы нет, можете сначала оформить развод, а потом предложить мужу купить вашу долю в квартире и если он откажется, можете продать кому захотите

Добрый день! Нет, разницы нет, тем более у Вас уже выделены доли и раздела не будет. Как Вам удобнее так и делайте. Только если будете продавать, обязательно предложите официально купить мужу в порядке ст. 250 ГК РФ.

Продажа и расторжение брака в данном случае никак не связаны между собой, поскольку дом в долевой собственности. Можете продавать когда захотите. Однако вам нужно сначала предложить вашу долю мужу в соответствии со ст.250 ГК РФ и если он не захочет купить, то можетепродать любому другому покупателю.

Здравствуйте! Вопрос продажи оговаривайте с мужем, возможно Вы договоритесь о разделе имущества без суда. Можете подать заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.

Здравствуйте.

Сначала разводитесь и делите имущество.

СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Ув. Ольга Николаевна, нет никакой разницы, что Вы сделаете раньше (разведетесь или продадите свою долю в доме). Ваши интересы от любой последовательности действий не нарушатся.

В данном случае Нет Абсолютно никакой разницы, либо вы сначала продаете свою долю, а потом разводитесь, либо же вы сначала разводитесь, а потом продаёте свою долю

В данном случае имеется необходимое условие-в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса России, Вы должны уведомить его письменно о его праве преимущественной покупки, И если в течение месяца он не изъявит желание купить у вас вашу долю, то можете продавать ее любому лицу

Либо он может написать отказ от права преимущественной покупки до истечения месяца.

Здравствуйте. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, поэтому нужно уведомить других собственников сначала, ждать 30 дней. Не будет ответа, можно будет продавать иным лицам.