Дополнительные риски при приобретении квартиры по договору уступки права требования по сравнению с ДДУ\n Возможность расторгнуть ДДУ и потребовать возврата средств в случае несоблюдения сроков стро

Вопрос №1267783 из г. Москва
опубликован 06.04.2011, 13:24

Скажите, пожалуйста, какие возникают допонительные риски при приобретении квартиры по договору уступки права требования (по сравнению с ДДУ)? ООО купило у застройщика по ДДУ, я (физ лицо) приобретаю у ООО по договору уступки права требования. И еще один более конкретный вопрос, правильно ли я понимаю, что я, как правоприобретатель, могу расторгнуть ДДУ в случае несоблюдения сроков строительства (так ли это?) и потребовать мои деньги назад - вопрос от кого и в каком размере (сумма, за которую квартиру продал застройщик, или сумма, за которуя я приобрела у ООО права требования)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ионин Владимир Иванович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.7 874 отзывa

Понимаете правильно. Дополнительно необходимо иметь ввиду к вам переходят права и обязанности по договору ДДУ и не важно за сколько вы купили эт право.

Если придется расторгать и требовать возврат все штрафные санкции по ДДУ и исключительно от застройщика ( сторона в ДДУ) если будете расторгать договор уступки то в этом случае требовани к ООО

Обратите внимание на следующие моменты :

1) зарегистрирован ли договор ДДУ в рег палате

2) зарегистрирован ли ваш договор уступки прав

3) обратите внимание на исполнение обязательств ООО которое уступило вам право требования. Если это внесение денежных средств...обеспечьте что бы у вас было подтверждение ( копии плптежных документов, акты зачета, квитанции к ПКО и тд) плюс потребуйте справку от застройщика что претензий нет. Если оплата была в виде чего то выполненные работы услуги поставка ТМЦ и тд то вопрос сложнее в случае возникновения претензий они будут предъявлены к вам. А в остальном удачи Вам.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы