Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

12.06.2017, 19:24

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Любой земельный участок, если на него нет прав, автоматически принадлежит муниципальному образованию, поэтому с данным вопросом нужно обращаться в муниципалитет.

12.06.2017, 19:10

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33906 отзывов

На вряд ли это у Вас получится. Если пляж - это скорее всего муниципальный. Однако, Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением. Удачи Вам!

12.06.2017, 19:14

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Григорий

Автор вопроса

0 отзывов

Меня интересует

есть ли возможность взять в аренду этот пляж

обустроить его создать зону отдыха

и какие действия нужно для этого совершить.

12.06.2017, 19:27

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Конечно можете взять в аренду данную часть земельного участка. Обращайтесь с заявлением о предоставлении аренды в администрацию.

12.06.2017, 19:28

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович

Юрист из города Краснодар, стаж 30 лет

4.7 33906 отзывов

Это надо в местной администрации уточнять. Подготовьте свой бизнес-план и покажите муниципалитету.

ЗК РФ, Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

12.06.2017, 19:31

Спросить юриста