Как инвалиду с детства 2 гр., должна ли я платить налог при уступке прав по договору аренды земельного участка и с какой суммы?

Question

Я не получила однозначного ответа на свой вопрос: при уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка я получила 300 тыс. руб. с разрешения арендодателя. Должна ли я заплатить 13% налог и с какой суммы? Есть ли у меня льготы, как инвалида с детства 2 гр.

Шакиров Айрат Айдарович · Accepted Answer

Обязаны уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% с суммы полученного дохода, льгот для инвалидов по уплате налога нет. Ст.220 НК.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Должна. Льгот - нет. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 3 апреля 2015 г. N 03-04-05/18727 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу исчисления налога на доходы физических лиц при уступке права требования и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее. В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса, с применением в установленных случаях налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 — 221 Кодекса. При этом согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для целей уплаты налога на доходы физических лиц в соответствии с главой «Налог на доходы физических лиц» Кодекса. Учет расходов по сделке уступки права требования в целях определения налоговой базы физическим лицом при получении денежных средств от должника статьями 218 — 221 Кодекса не предусмотрен. В этих случаях сумма полученных налогоплательщиком от должника денежных средств подлежит налогообложению в установленном порядке в полном объеме. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Р.А. СААКЯН

Альфия · Answer

А как же мои расходы: 2 тыс руб. за присвоение кадастрового номера земельному участку (госпошлина); за аренду земельного участка за год - 394,40 руб.? Они нигде не учитываются? А как же Закон от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ,который установил льготы категориям граждан, которые могут снизить НДФЛ за продажу земли на 10 тыс. руб.,в том числе инвалидам 2 гр. с детства?

Как инвалиду с детства 2 гр., должна ли я платить налог при уступке прав по договору аренды земельного участка и с какой суммы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы

Расчет налога при уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с учетом инвалидности

Уступка прав в договоре аренды - доход и налоговая декларация для инвалидов 2 группы

Оплата налога с компенсации за уступку прав по аренде муниципального земельного участка - размер и условия.

Как моя жена инвалид первой группы получила бесплатный участок, оставшись без договоров на аренду - история путешествия по бумагам

Вопрос о налоге при заключении договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (гараж) и его лимите.

Риски для арендодателя при уступке прав и обязанностей по договору аренды в рамках ст. 615 ГК

Оформление договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Ограничения на передачу права аренды в договоре аренды муниципального земельного участка

Возможно ли заключить новый договор уступки по уже зарегистрированному договору аренды земельного участка?

Пошлины за регистрацию договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (юр.лицо)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59