Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа комнаты в общежитии - необходимость нотариального отказа от соседей и процедура его получения

Вопрос №12683085 из г. Рязань
опубликован 13.06.2017, 07:22

Я хочу продать комнату в общежитии. Знаю, что нужен нотариальный отказ соседей. Какой порядок действия мой? И Сколько действует сам нотариальный отказ?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Елена!

Если, Вы знаете, что нужен нотариальный отказ, может быть, Вы знаете, где написано об этом?

Ст. 250 Гражданского кодекса РФ не предусматривает подобного отказа: продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

1) Извещаете надлежащим образом соседей;

2) Дожидаетесь срока предусмотренного ст. 250 Гражданского кодекса РФ;

3) По истечению указанного срока совершаете сделку на условиях, указанных в извещении.

13.06.2017, 07:40

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

7 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Если ваша комната, кроме вас, имеет собственников долей в праве общей собственности, то их необходимо уведомить о предстоящей продаже своей доли. Удачи.

13.06.2017, 07:53

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Вам нужно через нотариуса уведомить соседей, если они пишут отказ. То в принципе он срока действия не имеет, можете продавать спокойно остальным.

13.06.2017, 08:43

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Нутфуллина Лилия Якуповна

Юрист из города Набережные Челны

4.9 7694 отзывa

Доброго времени суток, Елена! В регулирующей преимущественное право покупки, ничего не сказано о нотариальном удостоверении отказа. Вы можете отправить им заказные письма с уведомлением, с указанием того, что собираетесь продавать свою комнату определенной площади за определенную цену, а можете лично подойти к собственникам и попросить их написать отказ от приобретения комнаты. В ст. 250 ГК РФ.

16.06.2017, 16:29

Жму руку, спасибо!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Вот уже ищу текст уведомления соседей.

13.06.2017, 08:40

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Уведомление можете составить сами, обязательно укажите цену продажи и срок продажи. Уведомление можете вручить лично либо направить по почте.

13.06.2017, 08:42

Спросить юриста

Смирнова Мария Александровна

Юрист из города Смоленск, стаж 10 лет

4.8 3481 отзыв

Уведомление составляется в свободной форме, главное - указать ФИО и адреса сторон, наименование объекта продажи и его стоимость.

13.06.2017, 08:44

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Уведомление осуществляется в свободой форме, главное что бы в нем была указанна цена, имущество, а так же срок в течении которого вы предлагаете сособственникам дать вам ответ.

13.06.2017, 08:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Нутфуллина Лилия Якуповна

Юрист из города Набережные Челны

4.9 7694 отзывa

Елена, письмо с уведомлением составляется в произвольной форме. Для него нет установленных правил, но существуют рекомендации, которые помогут предотвратить возможные проблемы в будущем.

16.06.2017, 18:17

Спросить юриста