Долговременность официального отказа соседей от покупки комнаты в коммунальной квартире - что нужно знать и как узнать срок его действия?
Вопрос №12900667
из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.07.2017, 18:01
опубликован 24.07.2017, 18:01
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Что нужен официальный отказ соседей от покупки - знаю, но хотелось бы узнать: а как долго действует такой отказ? Если я оформлю его завтра, а покупатель найдётся только через полгода или год, потребуется ли получать отказ соседей заново? Какими документами устанавливается срок действия отказа, если такой срок вообще есть?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Отказ от права преимущественной покупки действует бессрочно, если Вы не изменяете условия продажи комнаты при которых этот отказ давался.
24.07.2017, 18:13
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Отказ от приобретения комнаты берется у других собственников общей долевой собственности после того, как найден покупатель комнаты. Удачи.
24.07.2017, 18:07
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Добрый день! В принципе как такового срока действия отказа нет по закону, главное другое, если будете продавать дешевле, то Вы должны снова уведомить соседей.
24.07.2017, 18:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Законом установлено одно требование - письменная форма. Это может быть передача нотариусом документа, телеграмма с копией текста, почтовое отправление с описью вложения.
24.07.2017, 18:24
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Покупатель может найтись, а потом отказаться ждать 1.5-2 месяца, если соседям, фактически не живущим в квартире, придётся посылать запрос "по официальным каналам". Поэтому и хочется получить отказ заранее, если это возможно.
24.07.2017, 18:12
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
24.07.2017, 18:15
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 073
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
664
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы сбора документов и получения отказа при наличии муниципальной комнаты
Как получить отказ соседей от покупки комнаты в коммунальной квартире без отправления извещения и нотариального заверения?
Что делать, если в коммунальной квартире умерших соседей нет родственников и не оформлено наследство?
Нужно ли заново получать отказ от соседа о преимущественном праве покупки комнаты в коммунальной квартире?
Продажа комнаты в общежитии - необходимость нотариального отказа от соседей и процедура его получения
Нужно ли брать нотариальное согласие от жены для того чтобы мужу продать комнату если сделать развод?
Вопрос: Какой срок действия нотариально заверенного отказа от первоочередной покупки продаваемой комнаты?
Как оформить отказ соседям от покупки комнаты в коммунальной квартире и с помощью ипотеки купить новую квартиру
Отказ от преимущественного права покупки при продаже комнаты в коммунальной квартире - нужно ли получать новый отказ от соседей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут