Сама я не могла купить квартиру, так как была гражданкой Казахстана и не хотела рисковать (мало ли что).

Вопрос №1268383 из г. Самара
опубликован 06.04.2011, 23:32

В прошлом году я дала своей матери деньги на покупку квартиры в России для меня. Сама я не могла купить квартиру, так как была гражданкой Казахстана и не хотела рисковать (мало ли что). После покупки квартиры моей мамой я наконец получила гражданство РФ, и мама продала квартиру мне за 1.8 млн. руб (фактически, переоформила на меня, естественно, без денег). Как выяснилось позже, теперь она должна заплатить налог, так как квартира в собственности была меньше трех лет. Но ведь никакой прибыли она не получила и сделка носила формальный характер! Налоговую такие подробности не интересуют, они требуют налог - около 130 тыс. руб. Скажите, пожалуйста, что можно сделать, на какие документы положиться, чтобы избежать уплаты несправедливо начисленного налога?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Ольга! Несколько уточню ответ Татьяны Борисовны. В соответствии с абз.2 подп.1 п.1 ст.220 НК РФ, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета в фиксированной сумме 1 млн. руб. налогоплательщик имеет право уменьшить размер облагаемых НДФЛ доходов от продажи имущества на размер фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (т.е., в данном случае, с приобретением данного имущества). Поэтому если цена, по которой Ваша мама приобретала в свое время квартиру, превышает 1 млн. руб., то ей целесообразнее представить в налоговый орган документы, подтверждающие факт оплаты ею этой суммы (это могут быть договор купли-продажи, заключенный с прежним собственником квартиры, расписка о получении денег и т.п.) и требовать предоставления вычета исходя из суммы подтвержденных расходов.

С уважением, А.Д.Руслин.

07.04.2011, 11:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9369 отзывов

Любое физическое лицо при продаже квартиры, которой оно владеет менее 3 лет, обязано уплатить государству налог с продажи квартиры в размере 13% от полученной суммы, если она превышает 1 миллион рублей. Налог взимается с чистого дохода, т.е. с суммы, составляющей разницу между покупной ценой недвижимости и ценой ее продаж.Продажа квартиры является доходом физического лица, поэтому с нее необходимо платить налог.

07.04.2011, 07:59

Спросить юриста