Как оформить выкуп доли жилого дома с земельным участком между братом и сестрой, чтобы избежать налога с продажи?
Вопрос №12684002
из г. Оренбург
опубликован 13.06.2017, 10:45
опубликован 13.06.2017, 10:45
2,5 года назад брат с сестрой (оба пенсионеры) вступили в наследство (жилой дом с земельным участком, документы на дом и землю оформлены). У брата 2/3 доли дома, у сестры 1/3. Дом на доли в натуре не разделен. Сестра хочет выкупить у брата его 2/3 (это стоит примерно 1 млн. руб). Как лучше оформить: дарственную или куплю-продажу, чтобы не платить налог с продажи 13 % ?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Согласно Ст. 217.1 НК РФ
При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года
При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.
Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
13.06.2017, 10:56
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?
Выкуп доли наследства - нужно ли будет платить налог от продажи искомой части дома в деревне?
Вопрос обязательной доли в наследстве - права пенсионера и инвалида
Риски внесудебного банкротства при наследовании дома и земельного участка от отца - что нужно знать?
Кто является наследником квартиры после смерти Светланы и Дарьи?
Раздел наследства с сестрой - какие перспективы и шансы на получение желаемой доли?
Как решить спор о газовом отоплении в разделенном наследстве?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут