Спор о праве собственности на гараж - как продать и оформить сделку?

Question

У нас есть гараж в ГСК. Гараж оформлен на деда. Был суд на вопрос признания права собственности, решение суда - право собственности на деда признать. Но росреестр отказывается выдавать свидетельство, объясняя это нехваткой документа - диска из БТИ. Для получения диска из БТИ нужна геодезическая съемка. Дед ее делать не хочет, но согласен продать гараж внуку - "и делайте с ним, что хотите". 
Вопрос: как продавать этот гараж - как приватизированный? И оформлять сделку в росреестре? 
Или гараж сейчас юридически считается неприватизированным? И тогда чтобы переоформить гараж нужно обратиться к председателю кооператива. И если гараж будет переоформлен через выход-вход в кооператив, нужно ли будет заново обращаться в суд для признания права собственности?

Чвилева Надежда Николаевна · Accepted Answer

Добрый день. Диск-это технический план на гараж, без него невозможно провести регистрацию права собственности в Росреестре, так как он не стоит на кадастровом учете, соответственно, продать не сможете (купить). Для техплана не нужна геодезическая съемка. Нужен техпаспорт на здание гаража до 2013 г. Кадастровый инженер может на его основе сделать техплан.

Иванова Елена Николаевна · Answer

Право собственности в росреестре вам должны зарегистрировать на основании решения суда о признании права собственности без всяких дисков и прочего. После регистрации права собственности на деда можно оформить договор дарения на родственника.

Александр Александр Николаевич · Answer

Добрый день,

Дед должен написать нотариальную доверенность внуку, который будет заниматься оформлением всех документов, сначала на деда, а затем на внука.

Более подробно могу проконсультировать в личном сообщении. Территориально нахожусь в г. Саратове. Адрес почты: otvetprava@bk.ru.

Спор о праве собственности на гараж - как продать и оформить сделку?

Похожие вопросы

Кто является владельцем гаража в кооперативе - новый член или сам кооператив?

Право пользования или владения гаражом в гаражном кооперативе - вопросы наследования и собственности.

Ситуация с отказом Росреестра в регистрации права собственности на землю под гаражом - как отстоять свои права через суд?

Формирование искового заявления для регистрации гаража в собственность в суде - на кого делать упор и какие аспекты учесть

Спор с председателем гаражного кооператива - кто владеет дорогами и шлагбаумом, и как защитить свои права?

Как вступить в члены гаражного кооператива и какие иски могут быть поданы в суд?

Отказ Росреестра в регистрации помещения в гаражном кооперативе - ответчик и необходимость упоминания в исковом заявлении

Как оформить собственность на гаражи в ГСК - документы для суда и последующие шаги

Исковое заявление о получении документов на право пользования гаражом в кооперативе

Как оформить гараж в собственность в кооперативе со арендованной землей - варианты и рекомендации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59