У меня есть сведения, что продавец состоит на учёте в психоневрологическом отделении.

Вопрос №12688 из г. Майкоп
опубликован 26.10.2001, 20:14

У меня при покупке квартиры возникла следующая проблема. Продавец не является собственником квартиры, а продает её по доверенности родителей. У меня есть сведения, что продавец состоит на учёте в психоневрологическом отделении. Правомерна ли будет эта сделка купли-продажи. И не потеряю ли я квартиру в случае её покупки.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Сергей!Конечно лучше не рисковать и не связываться с таким вариантом,т.к велика вероятность признания продавца недееспособным(ст.29 ГК РФ),а значит признание недействительной выданной доверенности и самой сделки(ст.171 ГК РФ),а уплаченные Вами деньги к моменту вступления в силу решения суда могут быть полностью истрачены доверенным лицом.Кроме того больного человека,даже если он дееспособен,легко обмануть или ввести в заблуждение,что может послужить основанием для признания сделки недействительной(ст.ст.178, 179 ГК РФ).Если Вам во почему-то обязательно хочется купить эту квартиру,то хотя бы покажите больного врачу-специлисту ПНД,пусть он побеседует с больным на тему продажи квартиры и опишет всё в медкарте,сделав вывод о правильной ориентированности продавца при выдаче доверенности и продаже квартиры,а расчёт производите не с доверенным лицом,а с продавцами,получив от них расписки в получении денег.

27.10.2001, 00:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 29. Признание гражданина недееспособным

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

У меня есть сведения, что продавец состоит на учёте в психоневрологическом отделении.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы