У меня есть сведения, что продавец состоит на учёте в психоневрологическом отделении.
опубликован 26.10.2001, 20:14
У меня при покупке квартиры возникла следующая проблема. Продавец не является собственником квартиры, а продает её по доверенности родителей. У меня есть сведения, что продавец состоит на учёте в психоневрологическом отделении. Правомерна ли будет эта сделка купли-продажи. И не потеряю ли я квартиру в случае её покупки.
Уважаемый Сергей!Конечно лучше не рисковать и не связываться с таким вариантом,т.к велика вероятность признания продавца недееспособным(ст.29 ГК РФ),а значит признание недействительной выданной доверенности и самой сделки(ст.171 ГК РФ),а уплаченные Вами деньги к моменту вступления в силу решения суда могут быть полностью истрачены доверенным лицом.Кроме того больного человека,даже если он дееспособен,легко обмануть или ввести в заблуждение,что может послужить основанием для признания сделки недействительной(ст.ст.178,179 ГК РФ).Если Вам во почему-то обязательно хочется купить эту квартиру,то хотя бы покажите больного врачу-специлисту ПНД,пусть он побеседует с больным на тему продажи квартиры и опишет всё в медкарте,сделав вывод о правильной ориентированности продавца при выдаче доверенности и продаже квартиры,а расчёт производите не с доверенным лицом,а с продавцами,получив от них расписки в получении денег.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 454 Поиск Регистрация
Какие проблемы возникают у покупателя при отмене доверенности после сделки купли-продажи квартиры?
Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.
Может ли смерть владельца второй половины квартиры привести к расторжению сделки купли-продажи с использованием
Возможно ли это при раздельных договорах на продажу и покупку квартиры?
Купля-продажа квартиры с собственником, состоящим на учете в психо-неврологическом диспансере - как сделать сделку безопасной?
Покупка квартиры через риэлтора - права и проверка юридической силы доверенности
Оформление квартиры на 1 из супругов при использовании денег от продажи отцовской квартиры
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?