Проблемы при продаже дома после развода - нужно ли согласие бывшего мужа на продажу его доли?

Вопрос №12690044 из г. Новосибирск
опубликован 14.06.2017, 09:25

Question

Мы с мужем находясь в браке, построили совместно дом, но потом развелись. Суда по разделу имущества не было, просто составили соглашение по 1/2 каждому, соглашение составляли после развода, без натариуса, по этому соглашению нам выдали 2 св-ва о праве собственности. Бывший муж продал свою долю совершеннолетней дочери, потому как к тому времени у меня не было нужной суммы на покупку его доли. Спустя 2 года я выкупила у дочери теперь уже её долю, по док-там дом стал принадлежать мне. 
 Я через 5 лет решила дом продать, но росреестр не пропускает сделку, по причине того что нужно согласие от бывшего мужа на продажу той доли которая мне досталась при разделе имущества. Правы ли они? ведь соглашение мы составляли после развода и он и я свои доли получили, что заверено в росреесте, он продал свою долю без моего согласия, почему же теперь спустя 7 лет нужно его согласие? И может ли он претендовать на эту долю?

Карытин Андрей Михайлович · Accepted Answer

Для ответа на Ваши вопросы необходимо изучить документы, в том числе соглашение о выделении долей. По общему правилу сроки исковой давности по разделу имущества в судебном порядке прошли, и данной ситуации согласия бывшего супруга на отчуждение не требуется. Однако повторюсь, для полноценного правового анализа и выработки правовой позиции необходимо изучение документов.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый Вам день
чтобы вам ответить нужно дать обширную консультацию в двух словах не ответишь 
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Ларин Олег Юрьевич · Answer

Здравствуйте!
Так как Вы в разводе, то согласия бывшего мужа не требуется. Вам следует обжаловать отказ Росреестра в прокуратуру. 
В следующий раз составляйте нотариальное соглашение, т.к. оно имеет силу исполнительного листа.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Получите от Росреестра официальный отказ и обжалуйте его в суде. 7 лет назад нотариальное заверение сделки по распределению долей не требовалось. Срок исковой давности 3 года и муж свои права не обжаловал.

Сарайчук Анна Анатольевна · Answer

Доброго времени суток. В Росреестре сотрудники не правы. Согласия не требуется. Просите их предоставить письменный отказ. Если не будут, то запрашивайте письменно. А потом его оспаривайте.

04.07.2017, 14:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы при продаже дома после развода - нужно ли согласие бывшего мужа на продажу его доли?

Похожие вопросы

Может ли бывший муж претендовать на продаваемую квартиру без нотариального оформления согласия?

Проблема с продажей дома - почему бывший муж моей мамы может претендовать на ее долю?

Как защитить свои права при продаже квартиры бывшим супругом без согласия?

Возможно ли опровергнуть соглашение о разделе имущества и дарение доли квартиры через суд спустя 4 года?

Нотариус требует согласия бывшего на перепродажу доли в имуществе - как быть?

Необходимость согласия бывшего супруга для продажи недвижимости при отсутствии нотариального удостоверения соглашения

В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества?

Проблемы в Росреестре - отказ в продаже квартиры из-за ошибки в соглашении о разделе имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59