Как приватизировать служебную квартиру, выделенную на предприятии - руководствуясь Законом РФ и с учетом договора социального найма.

Вопрос №1269055 из г. Томск
опубликован 07.04.2011, 17:21

Моему сыну на предприятии была выделена служебная квартира. Согласно договору социального найма, заключенному с предприятием, квартира передана ему в бессрочный и безвозмездный найм. Квартира находится в оперативном управлении предприятия, где он работает, но принадлежит РФ. В договоре указано, что квартира может быть приватизирована по решению оперативного управляющего. Скажите, каким образом и руководствуясь какими статьями Закона РФ о приватизации лучше перевести эту квартиру в собственность сына. Администрация предприятия против ничего не имеет. Стаж работы сына 5 лет. Квартира была выделена месяц назад. Нужно ли вводить ее в спецфонд или проще сразу оформлять передачу в собственность? С чего начать, к кому обратиться? С уважением. Татьяна.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31805 отзывов

Решение о приватизации принимает руководитель того органа. которому передана квартира в оперативное управление ,то есть администрация предприятия. Именно она . а не местный орган власти.в лице администрации района, как считает господин Моисеев , может принять решение о приватизации и подписать такой договор, .

07.04.2011, 18:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Закон о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. № 1541-1

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Татьяна, г.Томск!

Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

-Для решения вопроса по приватизации данного жилого помещения вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07 апреля 2011г

20:08 уф.вр.(18:08 моск.)

07.04.2011, 18:08

Спросить юриста

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Татьян! Cогласно ч. 2 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан в случае получения такого согласияосуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

07.04.2011, 18:17

Спросить юриста