Сироте грозит потеря квартиры из-за невозможности оплаты коммунальных услуг - возможна ли замена на частный дом?
Вопрос №12690668
из г. Горно-Алтайск
опубликован 14.06.2017, 11:08
опубликован 14.06.2017, 11:08
Я сирота получила квартиру по договору соц найма из фонда специализированных помещений с арендой на 5 лет. С правом приватизации через 5 лет. На данный момент из-за высоких цен за коммунальные услуги нет возможности оплачивать, оргоны опеки пригрозили о лешении меня квартиры, могу ли я поменять квартиру на частный дом?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Только через пять лет можете приватизировать и обменять на дом, ранее к сожалению никак не получится. Как вариант можете попробовать получить субсидию на оплату ЖКХ заключив предварительно соглашение о уплате долга. Согласно ст 159 ЖК РФ 5. Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
14.06.2017, 11:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, что проконсультировали!
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет, Вы не можете поменять квартиру на частный дом. Квартира не находится в Вашей собственности, а возможность осуществления сделок с жилыми помещениями специализированного жилого фонда ограничена.
14.06.2017, 11:11
--- Здравствуйте, вам нечего менять, у вас лично, ничего НЕТ в собственности. А платить за услуги ЖКХ и в доме положено, это так вам к сведению. Пора начинать работать и обслуживать себя. Удачи Вам и всего хорошего. 
14.06.2017, 11:11
Здравствуйте! С Вами заключен договор специализированного найма жилого помещения на 5 лет. Если жилой дом в частной собственности, то не сможете поменять, так как собственником помещения не являетесь.
14.06.2017, 11:12
---и что с того? Вас уже обеспечили жильём и другого вы точно больше не получите. Обслуживайте полученное жильё, в противном случае, вообще ничего иметь не будете.
14.06.2017, 11:16
Если жилой дом в муниципальной собственности, то с согласия наймодателя можете заключить договор мены специализированного найма жилья. Не факт, что администрация согласится, но все же.
14.06.2017, 11:18
Тогда дом не частный, частный - это дом, который находится в собственности кого-либо, а не предоставляется по договору специализированного социального найма.
Согласно ч.4 ст. 100 Жилищного кодекса РФ
Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
14.06.2017, 11:19
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
374
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 794
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 656
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность повторной приватизации квартиры после прописки и владения другим имуществом
Ребенок-сирота и квартира - Как отказаться от предложенного жилья и запрашивать социальный найм?
Возможно ли исключить квартиру из специализированного фонда и приватизировать ее?
Найма, если у мужа будет собственная квартира, приобретенная в браке?
Возможность заключения договора по оплате коммунальных услуг без прописки мужа и риски утраты квартиры
Вопросы о приватизации и возможной потере выделенной государством квартиры сиротой
Новый закон - детям-сиротам предоставляют квартиры из фонда в аренду, чтобы предотвратить мошенничество с недвижимостью
Вопрос с переходом квартиры в собственность после завершения срока социального найма
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут