Продажа своей части квартиры - возможность продать документы или необходимость раздела через суд

Вопрос №12694223 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.06.2017, 20:36

Если продавать свою часть квартиры (собственник) (другие собственники не могут выкупить и направляют в суд) можно ли продать свои документы на квартиру или нужен раздел через суд в натуре (или потом придётся это делать новому собственнику)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Не нужно никакого раздела. Вы имеете право продать свою долю. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

14.06.2017, 20:37

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! В данном случае никакого раздела не нужно, просто продаете свою долю, с соблюдением требований ст 250 ГК РФ, т.е. предлагаете купить другим, если откажутся, то спокойно продавайте. Сделка проходит через нотариуса.

14.06.2017, 20:39

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

1 отзыв

А что показывать покупателям? Меня в квартиру не пускают даже с участковым (на ножах с другими собственниками) или всё таки придётся новым жильцам через суд определять свою часть в 3_х комнатной квартире? (у меня 13 метров из 51)

14.06.2017, 20:54

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.

14.06.2017, 20:57

Спросить юриста