Продажа своей части квартиры - возможность продать документы или необходимость раздела через суд
Вопрос №12694223
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 14.06.2017, 20:36
опубликован 14.06.2017, 20:36
Если продавать свою часть квартиры (собственник) (другие собственники не могут выкупить и направляют в суд) можно ли продать свои документы на квартиру или нужен раздел через суд в натуре (или потом придётся это делать новому собственнику)
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не нужно никакого раздела. Вы имеете право продать свою долю. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
14.06.2017, 20:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! В данном случае никакого раздела не нужно, просто продаете свою долю, с соблюдением требований ст 250 ГК РФ, т.е. предлагаете купить другим, если откажутся, то спокойно продавайте. Сделка проходит через нотариуса.
14.06.2017, 20:39
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
А что показывать покупателям? Меня в квартиру не пускают даже с участковым (на ножах с другими собственниками) или всё таки придётся новым жильцам через суд определять свою часть в 3_х комнатной квартире? (у меня 13 метров из 51)
14.06.2017, 20:54
Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.
14.06.2017, 20:57
Похожие вопросы
Вопросы о выселении и продаже доли в приватизированной квартире с двумя собственниками
Права и обязанности прописанных лиц в арендуемой квартире - возможность ограничения доступа собственника
Как вернуть свои вложения, если один из собственников хочет поделить квартиру, а второй против этого?
Судебный иск о выкупе доли или продаже квартиры - как решить спор между собственниками
Как сдать свою часть квартиры в наем, если один из собственников - несовершеннолетний ребенок?
Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался
Возможно ли объединить доли собственников и сделать одного владельца квартиры?
Сделки с долей в квартире
Как защититься от угроз продажи доли чужим людям при наличии прописанного несовершеннолетнего в квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут