Заголовок - Проблемы с оформлением земельного участка - какой документ следует считать правильным?

Прошу разъяснить сложившуюся ситуацию. Мной был приобретён дом 23 мая 1997 года по договору мены, зарегистрированном в Нотариусе и БТИ в районном центре, до вступления в силу закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в котором говорится: «Права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей». В договоре мены и Техническом паспорте на индивидуальный жилой дом указано, что жилой дом с надворными постройками расположен на земельном участке мерою 3504 кв. м. (35 соток). На данный момент я начала оформление земельного участка в собственность и сразу сложились противоречия с похозяйственной книгой, в которой указано 16 соток земли. Согласно этому была выдана Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок на 16 соток. При обращении в Кадастровую палату в районном центре 05 апреля 2011 года, подтвердили 16 соток по их данным. Также Глава Администрации сельского поселения на личном приёме 05 апреля 2011 года заверил, что оставшуюся часть земельного участка я смогу оформить позже в собственность после оформления 16 соток. Прошу помочь в разъяснении сложившейся ситуации и дать ответ как мне быть и какой документ является правильным: Договор мены с Техническим паспортом или Похозяйственная книга? Заранее спасибо.