Имеются ли основания для требования оплаты капитального ремонта в жилищном фонде компании ОАО РЖД?

Вопрос №12708391 из г. Кострома
опубликован 17.06.2017, 09:15

Проживаю на условиях найма в специальном жилищном фонде компании ОАО "РЖД". С сентября 2016 года обязывают платить за капитальный ремонт общедомового имущества, насколько это законно? Ссылаются на на распоряжение ОАО "РЖД" 203 р от 04.02.2008 года (в ред. от 25.04.2016 года №741 р) , что наниматель платит за наем, содержание жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги...

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Это незаконно, поскольку обязанность платить за капитальный ремонт общедомового имущества возлагается только на собственника, а не на на лиц, проживающих по договорам найма в том числе в специализированных жилых помещениях.

Поэтому соответствующий пункт в договоре, о которым вы пишете, противоречит требованиям законодательства. Странно что в РЖД такой беспредел, вроде бы гос. компания.

17.06.2017, 09:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 34 минуты

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, но не могли бы Вы сообщить в каком документе или статьей это регламентируется...

17.06.2017, 10:01

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53302 отзывa

Здравствуйте,

Оплачивать капитальный ремонт должен собственник квартиры, ну вы для начала почитайте свой договор найма, возможно вас обязали договором это делать

Желаю Вам удачи и всех благ!

17.06.2017, 10:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

--- Здравствуйте, вас вполне могут обязать производить отчисления за капремонт, читайте ваш договор соцнайма или иной договор заключенный с вами. Статья 421. Свобода договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Удачи Вам и всего хорошего.