Дачный участок в долевой собственности - история конфликта и возможные решения

Есть дачный участок и дом на нем, находящиеся в долевой собственности 2-х совладельцев, незарегистрированные в. Кадастровом управлении. Условно земельный участок был поделен поровну лет 30 или более назад, о чем есть выписка из похозяйственной книги местного сельсовета. Для регистрации этих участков в частную собственность и межевания состоялась наша встреча летом 2009 года, на которой соседка моя заявила притензию на существенную часть моего участка. Я высказал решительный отказ и предложил зарегистрировать в существующих границах, т.е. поровну. Общего согласия на этой встрече мы не достигли и я сообщил ей что решение вопроса вижу только через суд. До сентября 2010 года я надеялся, что получу от своей совладелицы собственности какое-либо оптимальное предложение. Но совершенно случайно узнаю, что моя соседка по даче уже все единолично размежевала и оформила в частную собственность без моего участия. При подготовке документов в суд выяснилость: 1.Моей совладелицей была нарушена Инструкция по межеванию земель Комитета по земельным ресурсам от 08.04.1996 года, на основании которой и происходит регистрация земельных участков. 2.В августе 2008 года местным районным судом долевая собственность в доме моей совладелицы была прекращена, так как свои жилые помещения она выделила из общей собственности в свою частную. О земельном участке речь даже не затрагивалась. В соответствии со статьей 35 действующего Земельного. Кодекса... порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком потеряла право пользования своим участком и,таким образом, единственным пользователем земельного участка остался я один, но свое право мне необходимо оформить через суд. Всвязи с тим возникли вопросы: 1.Что говорит ГК РФ о сроке давности. 2.Примет ли суд у меня документы при отсутствии государственной регистрации на мою часть участка. Мне бы не хотелось регистрировать свой участок, так как при этом мой статус с долевика поменяется на частника и я уже не буду единственным пользователем всего участка.