Проблема с правом собственности на земельный участок - что делать и как получить компенсацию?

Вопрос №13579565 из г. Москва
опубликован 07.12.2017, 14:17

Question

В 1993 году, когда ещё не было росреестра, моя мама приобрела в собственность земельный участок с недостроенным щитовым домом. Ей администрация поселения выдала свидетельство о праве собственности на землю, а также постановление, в котором указывалось разрешение на строительство дома на выделенном земельном участке. В течение всех 24 лет дом подновлялся, ремонтировался за всё платились деньги. Прочитав недавно, что надо произвести межевание до 2018 года, мы решили этим заняться. И вот в процессе межевания выяснилось, что правообладателем этого дома является совсем незнакомый человек, который ещё в 2003 году зарегистрировал дом на себя. Никто к нам все эти годы не приходил с предложением продать дом. Кроме того в 2007 году нам была выдана выписка из похозяйственной книги, где описывалось, что моя мама является собственником этого участка и были ссылки на документы, всё это было заверено подписью и печатью, а теперь выясняется, что никаких данных в администрации нет. Что делать? Это откровенное мошенничество. Подскажите, куда обращаться? И если у нас изымут участок, будут ли нам компенсированы наши затраты?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вам необходимо выяснить статус земельного участка. 
Если права на него числятся за иным лицом, то необходимо понять, почему и признавать за собой право собственности.
За судьбой участка последует и судьба дома. Оба объекта можно включить в один иск.
Для разрешения данной проблемы лучше воспользоваться юридической помощью.
Для более подробной консультации необходимо ознакомиться с имеющимися документами.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

СРОЧНО обращайтесь в суд. 
Ответчиком является и администрация, и так называемый новый собственник.
Требуйте признания регистрации сделки незаконной и дальнейшие свои требования по отношению к этому объекту недвижимости.

Слюсарев Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и признавать право собственности на дом. Подобная судебная практика имеется.

Проблема с правом собственности на земельный участок - что делать и как получить компенсацию?

Похожие вопросы

Проблема со собственностью земельного участка - как решить ситуацию?

Правомерность считать участки в собственности с 2007 года при изменении назначения земли и межевании - анализ юридических аспектов

Порядок оформления права собственности на земельный участок после утери свидетельства - рекомендации и документы

Утерян договор купли-продажи дома - что делать в случае отсутствия выписки из похозяйственной книги?

Проблемы с правом собственности на земельный участок - как доказать его принадлежность только мне и исключить его раздел в браке

Проблемы с границами земельного участка - как правильно действовать в сложившейся ситуации?

Требуется постановление для кадастровой постановки земельного участка - что делать в случае его отсутствия?

Как оформить недостроенный дом на земельном участке - необходимые шаги и требования

Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59