Какого обязательства требует закон о залоге для договора об ипотеке и кому верить?
Вопрос №1271702
из г. Москва
опубликован 10.04.2011, 19:56
опубликован 10.04.2011, 19:56
Согласно ст. 43 закона о залоге Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен.
Один адвокат подтвердил это моей жене, а другой сказал, что этот пункт не действует.
Подскажите пожалуйста кто из них прав и почему?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Николай Васильевич, где же вы нашли в ФЗ «Об ипотеки» императивную норму о том, что договор ипотеки подлежит обязательному нотариальному удостоверению??? Вообще- то были изменения в законе, советую вам почитать, а не путать людей.
11.04.2011, 22:09
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 19 минут
Закон РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» применяется в части не противоречащей Федеральному закону от 16.07.1998 № 102 – ФЗ «Об ипотеки» (далее – ФЗ «Об ипотеки»). Согласно статье 10 ФЗ «Об ипотеки» договор об ипотеки заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (главные требования к форме договора ипотеки). Нотариальная форма договора ипотеки не требуется, но пожеланию сторон договор ипотеки можно нотариально удостоверить.
10.04.2011, 20:15
Обязательно нотариальное удостоверение.
10.04.2011, 20:30
Вы абсолютно правильно понимаете, тем более и в одном и во втором законе, прямо указывается на это. Кроме того, данный договор, после нотариального заверения, обязательно должен быть зарегистрирован в регистрационной службе. Однако, заверять у нотариуса или в рег. службе это право кредитора. Не заверит-сделка будет признана не действительной.
Удачи!
10.04.2011, 20:45
Николай Александрович!
Я правильно понимаю, что нотариально неудостоверенный ипотечный договор является недействительным?
Прошу также ответить на мой другой ваопрос: www.9111.ru
10.04.2011, 20:36
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 646
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Заверение нотариусом в договоре залога между двумя физическими лицами - в каких случаях это необходимо?
Нужно ли нотариальное удостоверение договора залога в этом случае?
Обязательное нотариальное удостоверение договоров о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение
Должен ли быть нотариально удостоверен договор об ипотеке в силу договора при прохождении государственной регистрации.
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение
Необходимость заключения договора залога при наличии договора кредитования на покупку строящегося жилья
Отказ регистраторов в принятии договора купли-продажи земельного участка - кто прав - покупатель или регистраторы?
Срок нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в праве на гараж после подписания его 12 июля 2020 года
Договор купли продажи недвижимости - препятствия в регистрации и правила оформления.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут