Как получить земельный участок под зданием без кадастровой стоимости в собственность?

Вопрос №12717038 из г. Челябинск
опубликован 19.06.2017, 17:27

Юридическое лицо владеет на праве собственности зданием. В настоящий момент пытается получить земельный участок под зданием в собственность по преимущественному праву без проведения торгов. Он должен передавать в собственность по сниженной стоимости в процентном соотношении от кадастровой. Однако кадастровая стоимость отсутствует (в выписке стоит прочерк). Росреестр на обращение об определении кадастровой стоимости отвечает, что не может ее определить, так как отсутствует УПКС на данный участок. Применять средний областной показатель КС не хочет. Как поступить в данной ситуации? Арбитраж подобные дела не рассматривает с 2015 года если обратиться в комиссию при Росреетре, будет законный отказ, так она рассматривает споры о стоимости. А ее вообще нет. Идти в суд по КАС? но что обжаловать, какой отказ? Если отказы будут, в том числе комиссии, то они будут законные. Практики по подобным делам нет... Кто сталкивался с такой проблемой?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитин Олег Владимирович

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.7 1216 отзывов

Доброго времени суток! Ситуация не простая, первоначально необходимо обратиться с заявлением для определения кадастровой стоимости, а также для расчета показателя КС, а отказы уже обжаловать по КАС РФ.

21.06.2017, 17:14

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Хабибуллин Ринат Рамилевич

Адвокат из города Челябинск, стаж 23 годa

4.8 75 отзывов

Законные отказы, которые нарушают ваши законные интересы уже не совсем законные, не надо оправдывать гос органы, с них как с гуся вода. Обратитесь в Минпром на прием с подачей письменного обращения.

19.06.2017, 21:13

Спросить юриста

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Если речь идет о земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, в соответствии с законодательством, его необходимо оценивать по рыночной стоимости, а не по кадастровой. Вы чего-то вообще не о том иишите в своём вопросе.

21.06.2017, 17:24

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста