Проблемы с не приватизированной квартирой и ответственность ЖЭУ - кто должен возместить ущерб?

Вопрос №12718880 из г. Нижневартовск
опубликован 19.06.2017, 14:07

Question

У меня такая проблема - снимаю не приватизированную квартиру без договора. 1,5 года назад я вызвала сантехников из ЖЭУ заменить центральные краны. Они мне поменяли и трубы на пластик, а заодно и сменили кран на подвод воды в унитаз и стиральную машинку. Естественно документов я с них никаких и не думала брать...
 Вот этот кран и сорвало. Когда меня не было дома... разорвало кран который они устанавливали. Аварийная служба перекрыла общий стояк, при этом сломали и кран который закрывает холодную воду (качество кранов в УК одинаково плохое!), ... а потом просто срезали с петель мою железную дверь! И перекрыли воду в квартире... 
Назад дверь приварили не ровно... Пришлось покупать новую дверь.
 Соседи с нижнего этажа требуют с меня возмещения ущерба за ремонт.
Кто виноват в сложившейся ситуации? И какую ответственность несет каждая из сторон - я и ЖЭУ? Должны ли они мне возместить стоимость двери? 
Что мне делать?...
Заранее спасибо за ответ.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Возмещать Вам стоимость двери никто обязан тот, кто неровно привалил, но сначала нужно было предъявить данному лицу претензию о ненадлежащем качестве работ и требовать их устранения. Требовалась ли замена двери не понятно и никем не установлено, это было только ваше желание, необходимость вы не докажете, если претензий не было предъявлено.
Отвечать за причиненный заливом ущерб обязана наниматель, сдавший вам квартиру, но он вправе взыскать с Вас убытки регрессом. Но главное, что муниципальная квартира сдавалась нанимателем в поднаем без согласия наймодателя (муниципалитета) без оформления договора поднайма. Это может привести к тому, что наймодатель обратится в суд с иском о Вашем выселении и возможно о расторжении договора соц. найма с нанимателем, сдавшим вам муниципальную квартиру самовольно.

Удалено · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
Вашей вины нет, ответственность на управляющей компании. Убытки за испорченную дверь можете взыскать с них в судебном порядке 
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Рулёв Александр Викторович · Answer

Добрый день. Ответственность управляющей компании заканчивается на первом запорном устройстве в квартире. Далее ответственность за имущество несут собственники. Собственник квартиры должен возместить ущерб соседям или Вы если они смогут доказать, что на тот момент Вы там проживали. Но если нет договора то вряд ли им удастся что-то доказать.

Галина · Answer

Спасибо за ответ.. но соседи грозятся подать в суд. Какой статьей закона я должна руководстоваться для своей защиты?

Проблемы с не приватизированной квартирой и ответственность ЖЭУ - кто должен возместить ущерб?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Кто несет ответственность за ущерб от затопления квартиры - собственник или управляющая компания?

Сорвавшийся кран в туалете привел к затоплению пяти квартир

Кто должен возмещать ущерб и за чей счет производится ремонт после наводнения от протекающего крана горячей воды?

Нарушение прав в судебном решении по иску о возмещении ущерба при заливе соседей.

Ответственность за проблему с сливными кранами - кто должен отвечать – я или домоуправление?

Магазин на первом этаже перекрыл холодную воду - жильцы уже неделю на грани жизни

Прорвался кран в туалете - кто несет ответственность и чья вина за затопление?

Перекрыли воду в стояках, стали менять смеситель и в этот момент сорвало кран, который перекрывает горячую воду от стояка.

Как выжить без воды в многоквартирном доме - опыт соседей, перекрывших воду на 2 месяца

Срочная замена крана на кухне - проблемы с водой вызвали угрозу повреждения стены. Обязана ли УК заменить аварийный кран?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59